안녕하세요!! 내집마련기초반 58기 “돈 걱정 없을 6조” 기스입니다😊
이번주 2주차에는 조모임과 함께 영통동 미니 분임을 다녀왔습니다!!
부동산을 공부한 이후의 첫 분임이라 정말 기대가 많이 되었었는데, 이전에는 분임을 전혀 알지 못하고 그냥 궁금하고 보고 싶었던 단지들 부동산에 연락해서 매물을 보고오는 매임을 다녔기에 동네의 분위기를 전혀 생각을 못하고 이집 좋다 어떤 점이 아쉽다 등만 생각했던 것 같습니다…🙄
하지만!!! 이제 알고 시작하는 만큼 첫 걸음을 조원분들과 함께해서 너무 알찬 시간이었습니다👍🏻
더운 여름 아침임에도 모두 제시간에 도착하신 조원분들… 저희 6조가 참 열정이 넘칩니다😲
(초수강생들을 위해 무리하지 않는 루트를 고민하고 짜주신 우리 조장 2율님…존경함다😉)
저희 이번 미니 분임 루트는 청명-영통-망포까지 이어졌습니다! 취미생활이나 회식을 모두 이 주변에서 했기에 많이 왔고 익숙한 곳들인데, 동네 상권과 분위기에 초점에 맞춰서 보니 또 다른 시선으로 바라볼 수 있더군요🤔
(임장메이트 앱을 늦게 켜서 청명 부근은 제대로 루트가 안 잡혔네요…ㅎㅎㅎ)
개인적으로 가장 궁금했던 청명은 생각보다 실망했던 것 같습니다. 아파트 대단지들은 많지만, 정말 아파트 이외에는 상권이 없어서 이동해야하는 것이 큰 단점이었고, 강남으로 이동하기 위한 버스도 많이 없어서 자차 아니면 이동이 힘든 곳이더군요…😥
그래서 영통부터 중심적으로 봤던 것 같습니다!
영통으로 들어갈 때쯤 오래된 건물들과 식당, 소상공인시장진흥공단, 하나로마트 등 직장인분들과 자영업자분들께서 충분히 직주근접으로 고려해볼만 아파트들이 주변에 많았습니다!
그리고 제대로 된 상권들에 들어서니 바로 보이는 유흥시설… (가는 클라이밍장과 같은 건물의 골프장도 있군요)
유흥시설이 많기는 하지만, 학원들도 많아서 비선호시설이 있는 곳으로 판단해야하는지는 좀 고민이 되는 구성이었던 것 같아요🤨
그리고 세무서가 학원과 함께 있는데 너무 많아서 확인해보니 바로 앞에 동수원 세무서가 있었습니다! 이 역시 세무사분들 및 세무서 직원분들에게 주변 단지들의 선호도가 충분히 있을 것 같다는 생각을 했습니다😶
또한 인동선이 개통 공사중이라서, 영통을 뚫고 가기 때문에(+급행에 영통 포함) 나름 교통권도 괜찮은 곳으로 발전 중이라는 것이 보여졌습니다!
또한 영통은 서울 여러 지역으로 가는 광역 버스들이 거쳐가는 곳이기 때문에, 강남 접근성 또한 괜찮은 곳인 것을 알 수 있었습니다🙂
다음은 망포입니다! 망포는 놀라울정도로 병원이 정말 많아서 뭐 이렇게 병원이 많지 했는데, 주변 아파트 단지들과 학교들이 있어 생활권으로는 참 좋은 곳이라고 생각되었습니다. (물론 영통도 병원이 있긴 했지만 이정도는 아니에요)
망포도 학원이 많이 있었지만, 너무 대로변에 영통과 비슷한 유흥시설이 보였던 것 같습니다. 망포는 지식산업센터와 중소기업들이 입주해있는 디지털엠파이어 등이 있기 때문에 직장이 많아서 식당, 술집, 유흥시설들이 보이는 것은 어쩔 수 없는 것일까요…😫
2율 조장님께서 말씀해주신대로 보이는 판타지움 건물(스벅, 클라이밍, 키즈카페, 식당 및 복합 쇼핑몰) 앞의 큰 도로를 기반으로 단지의 분위기가 달라질 수 있다는 것도 알게 되었습니다! 다음에는 큰 대로변을 두고 실제 단지 내 분위기가 어떻게 다른지도 한번 보고 싶어지더라고요🙂
이렇게 이번 첫 미니 분임을 완료했습니다!
교통 및 상권 측면에서는 영통>망포>청명, 생활권 측면에서는 망포>영통>청명이었지만 결국 수도권은 가장 우선순위로 볼 수 있는 것이 교통이기 때문에 강남까지의 거리/소요시간이 짧고 이동이 수월한 영통이 3곳 중에서는 가장 가치가 있지 않을까 생각되었습니다😯
영통에는 구축 아파트 단지들이 많고 망포에는 그보다 더 신축에 가까운 단지들이 있었는데, 다음에는 매임을 통해서 단지들의 분위기도 직접 보고싶다는 궁금증을 만들어준 알찬 시간이었습니다😲
내기반이 완료되면 보고싶었던 성복과, 영통/망포를 좀더 상세히 알아보는 시간을 가져보고자 합니다! 발로 직접뛰는 내집마련 뿌듯하고 이후가 더 기대되는 것 같습니다ㅎㅎㅎ
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