지방투자기초반 1강 권유디님 강의 복기 및 정리

지방은 대상을 먼저 찾고 접근 해야하는게 수도권이랑 접근 자체가 다르다.

지방투자 기준 3가지

1.인구수=수요

2.입지독점성이 떨어진다. 빈땅이 많아서 하지만 부산과 대구는 예외

환경과 학군에 따라 사람들이 거주지 선택에 영향 줌

3.선호도고려→ 상품성(연식,브랜드,택지규모) 여기도 각 지역마다 선호하는게 다름.(커뮤니티)

지방은 입지 평가기준도 남다르다.ㅎ

각 지방의 부동산관점과 특징을 잘 알아야 하는게 핵심인거 같다.

1주차 강의는 여러 지방도시중 부산을 다룸

부산은 인구 약 327만 명에 16개구이며, 분지지형이라 언덕이 매우 많음

좋은 직장은 적으나, 지역 간 질 좋은 일자리가 있다는 것도 독특한 특징이 있음.

핵심 지역이 정해져 있고 각 지역별 선호도에 따라 가치가 달라진다고 배움.

내가 적용할 점

각 지방의 부동산 선호도와 꼭 체크해야하는 부분들을 잘 파악하며 접근해 볼 것.

느낀점

수도권과 다르게 지방의 독특한 부동산보는 법을 배워 새로우면서도

아 막막하면서도 강의를 듣다보면 또 튜터님이 너무 잘 풀어 설명해주시니 진짜 하나하나 너무 오버페이스 하지말고 익숙하게 만들어 나가는게 우선은 중요하겠구나 하고 생각이 들었다.