전세가 오르기 전에 미리 준비하자

지투기 1주차 때 유디 튜터님께서

A광역시 지역분석에 대해 강의해주셨습니다.

오랜만에 듣는 지투기 강의인데

지금이 부동산 7,8월 비수기라

매수하기 좋은 시기라고 말씀해주셨고

결과를 이룬 사람은 잘한 사람이 아니라

포기를 하지 않은 사람이라고 하셔서

부동산 공부를 지속해보도록 하겠습니다.

지방 투자는 투자 범위를 좁혀서

가장 좋은 단지를 선택해야 되고

인구가 많을수록 수요가 있는 지역이라

가격이 높게 형성되며

구축 투자는 부산, 대구를 제외하고

보수적으로 생각하겠습니다.

지방은 수도권보다 땅의 가치가 크지 않아서

입지독점성이 떨어지지만

일부 학군지가 있는 지역은

땅의 가치가 있어 구축 투자가 가능해서

먼저 선호도가 있는지 판단해보겠습니다.

또한 지금 당장 투자금이 많이 들어

당장 투자가 용이하지 않은 단지도 미리 보고

전세가 튀어오르는 지역을 캐치 후

바로 갈 수 있도록 준비하겠습니다.

지금은 A지역이 싸기 때문에

좋은 지역을 먼저 보며

투자범위를 좁혀서 보도록 하겠고

튜터님은 임장할 때 가장 좋은 곳을

마지막으로 정해서 마무리를 짓는다고 하시며

투자는 오래하는게 전부이기 때문에

좋은 카페도 가면서 재밌게 임장하라고 하셔서

죽기 살기로 하면서 열심히 몰아붙이지 말고

아파트 좀 덜 보더라도

즐겁게 임장할 수 있도록 하겠습니다.

단지 임장할 때 사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지

단지 느낌을 보는게 중요하다고 하셔서

단지 임장을 꼼꼼히 하도록 하겠고

A지역은 상승하면 무섭기 때문에

미리 알아놔야 전세가 오를 때 기회를 잡을 수 있다고 하셨고

우선순위 지역의 가격이 올랐다면

바로 후순위 단지를 가야된다고 하셔서

전세가 팍 치고 올라오기 전에 미리 가보겠습니다.

또한 아파트가 약점이 있어서 사람들이 아직 거들떠도 안보지만

확실한 강점 있어서 전세가 상승폭이 높고

나중에 매매가 전세가가 붙으면 강점으로 인해

가격이 많이 상승한다고 하시며

어떤 단지들이 소액 투자 가능한지

직접 아파트도 하나씩 알려주셨습니다.

저는 임장할 때 별로인 아파트라고 생각했지만

튜터님은 사람들이 잘 안보는 단지도 봐야된다고 말씀해주시며

리모델링, 재건축 호재가 반영된 단지도

투자시 상승장 때 호재로 많이 상승하기 때문에

투자하기 좋다고 하셨고,

생활권 내 단지 선호도 판단하는 방법도

하나씩 자세히 알려주셔서

이번에 생활권 단지 선호 판단할 때 적용해보겠습니다.

튜터님이 힘들 때 버티는 강력한 힘은

"목실감과 독서"라고 하시며

투자는 오래하면 끝나는 게임이라

포기하지 않으면 누구나 결과를 이룰 수 있기 때문에

환경에 머무르며 지속할 수 있도록 하겠습니다.

감사합니다.