관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
1.지난 강의 서투기와 다른 지방만의 입지요소 3가지를 파악
인구수
땅의 가치보단 건물의 가치 및 택지
각 지역별 선호동네(커뮤니티,학군)
2. 부산의 부동산 시장에서의 현주소 파악 및 입지분석
16개구의 넓은 지역 관할과 300만이 넘는 인구수 대비 많은 입주물량과 부동산 하락시장을 맞이해
전고점 대비 20~30% 저렴한 상황
16개의 구 중에서 동부산권과 동래권을 우선순위로 본다(저렴한 시장 상황에서 고가치 대비 저평가된 곳부터 봐야지)
인구/환경/직장/교통/학군/공급을 구 별, 생활권별로 나누어 분석한다.
→ 대체적으로 수도권과 비슷한 경향을 띄나, 조건부적인 성격을 가지기도 함(교통)
3.결과적으로 해,수,동 / 연, 남, 진을 중심적으로 분석하고 임장해서 매수하자!
*부산은 다른 지방과 달리, 인구 수가 많고 투기요소적 성격이 강하므로 전세가 한번 튀면 매매가도 함께 급상승하는 경향이 있으므로 면밀하게 미리 매물 분석 후 시세트랙킹하며 한 발 빠르게 움직이자!
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