수강후기

기억하자! 해 수 동! 연 남 진! 30% 바겐세일 중 인 부산에 앞마당 만들고 줍줍!

  • 25.07.14

지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법

1.지난 강의 서투기와 다른 지방만의 입지요소 3가지를 파악

 

인구수

 

땅의 가치보단 건물의 가치 및 택지

 

각 지역별 선호동네(커뮤니티,학군)

 

2. 부산의 부동산 시장에서의 현주소 파악 및 입지분석

 

16개구의 넓은 지역 관할과 300만이 넘는 인구수 대비 많은 입주물량과 부동산 하락시장을 맞이해

전고점 대비 20~30% 저렴한 상황

 

16개의 구 중에서 동부산권과 동래권을 우선순위로 본다(저렴한 시장 상황에서 고가치 대비 저평가된 곳부터 봐야지)

 

인구/환경/직장/교통/학군/공급을 구 별, 생활권별로 나누어 분석한다.

→ 대체적으로 수도권과 비슷한 경향을 띄나, 조건부적인 성격을 가지기도 함(교통)

 

3.결과적으로 해,수,동 / 연, 남, 진을 중심적으로 분석하고 임장해서 매수하자!

 

*부산은 다른 지방과 달리, 인구 수가 많고 투기요소적 성격이 강하므로 전세가 한번 튀면 매매가도 함께 급상승하는 경향이 있으므로 면밀하게 미리 매물 분석 후 시세트랙킹하며 한 발 빠르게 움직이자!


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