[실준70기 수지9 발판3아 성장하조 조만장자2034] 더 좋아? 덜 좋아? 투자 초보에게 중요한 정보들을 꾹꾹 담은 권유디님 강의 :)

“투자는 축적이다”

권유디님의 강의 중 초반에 하신 말씀이 첫 임장 후 임보를 쓰며, 잘 하고 있나? 자꾸 자신을 의심하는 나에게 마음을 다잡을 수 있게 해주는 말이었다. 

투자 공부, 단기간 하고 그만둘 거 아니고 장기전이니 그냥 꾸준히 하다보면 어느 순간 돌아보면 성장해있을 내 모습을 자꾸 상상해보자. 

권유디님 강의에서는 초수강생인 나에게 꼭! 필요했던 부동산 투자의 기본이면서 가장 중요한 “입지 분석”을 통한 임장 보고서(시세 분석까지)에 대해 아주 자세히 다뤄주셔서 이해가 쏙쏙 되었던 강의었다.

사실, '분임 전 강의를 미리 듣고 갔다면' 하는 아쉬움이 떠올랐지만, 오히려 나의 부족했던 부분을 깨달을 수 있었고 내가 채워야하는 부분들을 생각하고 다음 임장 때 적용해야겠다고 생각할 수 있는 부분은 좋았다.

미리 듣고 갔으면 강사님 말씀처럼 내가 뭐가 부족한지 몰랐을 것 같다.

내가 부족하다고 느꼈던 점은, 너무 zoom in 으로만 보았기 때문에 내가 임장하면서 현재 어느동 어느 생활권에 위치해있는지 보기 보다는 그냥 눈 앞에 보이는 것에만 집중하다 보니 지나고 나서 생활권 우선 순위를 고를 때 어느 상권이었는지 전혀 기억이 나지 않는다는 점이었다.

그래서 zoom out 관점으로 더욱 생각해보는 연습을 해야겠다고 생각했으며, 임장하면서 내가 현재 어디에 있는지 지도를 보며 역과의 거리, 내가 있는 위치에서의 상권은 어디를 이용할지 등 조금 더 넓은 시각으로 보도록 노력해야겠다.

그리고 유디님의 꿀팁처럼 임장하면서 중간중간 서서 내가 지나왔던 길을 리뷰하는 시간들도 가지면 임장효과가 뛰어날 거 같아 다음 임장 때는 한번 해보려고 한다. 

+ 임장하면서 여긴 “지역난방공사가 있어서 안좋다”, “여긴 묘지가 있어서 안좋다”라고 이야기 했던 것도 고쳐야겠다고 생각이 들었다. 안좋다고 생각해버리는 순간 투자를 하지 못하는 곳이 된다는 말이 강하게 와닿았다. 그리고 주변 환경보다 더 중요한 것은 땅의 가치다!! 잊지말자! 특히, 수도권에서는 입지 요소 중 직장과 교통이 더욱 더 중요하다!!!! 

★임장보고서는 과제가 아니라, 투자 계획서다. 

우리 조원분 중 한 분께서 “임보 하나당 1억이다!!!” 라고 말씀하신 게 떠올랐다 :) 

과제가 아니라, 나의 최선의 투자를 위한 필수! 하물며 여행 갈 때도 계획을 세우는데… 나의 큰 돈 들여 투자하는 일에 계획서 없이 직감과 단편적인 정보를 가지고 투자한다는 것이 조금만 생각해보면 말도 안되는 일이라는 것을 알 수 있다. 

사실 1주차 임장 보고서(입지 분석) 작성할 때는 지도 보고 재밌었는데, 강사님 시세 따는 부분부터 와… 이거 할 수 있을까? 부담과 어려움의 느낌이 강하게 왔던 게 사실이다. 

2주차 과제를 내가 잘 해낼 수 있을까? 싶지만, 강사님께서 지금은! 랜드마크 + 선호하는 동네 생활권에서 마음에 드는 2개의 단지를 시세 입력해보는 걸 목표로 두고 하면 충분하다고 하셨으니, 시작부터 욕심내지말고 괜히 실망하지말고

내가 할 수 있는 것을 해봐야겠다. 

나는 이번 실준반 강의를 통해 처음에는 일단, 

완료주의로 과제 매뉴얼을 따라 과제를 마무리하는 것과 강의를 100% 수강하는 것에 집중해야겠다. 

권유디 강사님 강의는 진짜 실준반 초수강생한테 너무너무 친절하게 알려주시는 강의라 이해하는데 정말 많은 도움이 되었던 거 같다. 

그리고 지금 내가 이해하는 부분은 조금이지만, 다시 들어보게 된다면 또 다른 포인트들이 보이고 나의 성장을 위한 적용점으로 활용할 수도 있을 거 같아서 추후에 실준반을 다시 재수강해도 너무 좋을 거 같다는 생각도 들었다. 

왜 실준반은 초수강생+재수강생 비율이 비슷한지 조금은 이해할 수 있을 것 같다 :)

열정+친절하신 유디 강사님 덕분에 용기를 가지고 임보, 시세 잘 마무리해보겠습니다!!!!