1.아파트명
사직 1차 쌍용예가 아파트
2.위치(지도)
3.입지평가
1) 직장
동래구- 사업체수: 19,596 종사자수: 88,421 C등급
2)교통
3)학군
사직여중: 93.2%/ 사직중: 86.9% -> 평균 90.05% A등급
4)공급
연제구 레이카운티 2023.11/ 4,470세대
아시아드 삼정그린코아 2024.01/ 72세대
사직 하늘채 리센티아 2024.05/ 690세대
레미안포레스티지 2024.09/ 4,043세대
5)환경
하나로마트(사직점), 홈플러스(아시아드점) B등급
5.수익률분석(10년내 투자타이밍)
현시세: 32평 매매 4.2억/ 전세 2.9억
10년내 고점 매입시: 2021.11 6.04억/ 3.95 (투자금대비: -88%)
10년내 저점 매입시: 2019.04 3.33억/ 2.367억 (투자금대비: 90%)
6.현장사진
상권 학원가 풍부
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