관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
임장과 임장보고서를 본격적으로 배워보기 위해 신청한 실전준비 강의.
첫 강의는 권유디님.
라이브 코칭으로 한번 만났던 분이라 반가운 마음으로 강의 듣기 시작.
임장을 여행에 비유해서 설명해주시니
"여행이라면 신나게 갈 수 있지요~
여행은 일상을 버틸수 있는 힘이지요~ "라는 마음으로
재미있게 해 낼 수 있을 것 같은 자신감이 생겼다.
실제로 분위기 임장할 때 혼자 여행온 듯한 기분이 들어 마음이 사알짝 업~~ 되었다.
강의는
지역 분석하기, 분위기 임장에 대한 전반적인 시선, 시세정리 작성 및 시세 지도 만들기 등
임장과 보고서에 대한 직접적인 내용들로 구성되어 있었다.
특히 공급 물량을 보는 방법은 리스크와 연결되는 부분이라
잃지 않는 투자를 위해 꽤 중요한 부분이라 더욱 열심히 들었다.
임보 작성에 대해 수준별로 과제를 제시해주시는 것이 너무 좋았다.
임보 3개 이상 작성 후에 다시 한번 실전준비 강의를 들으며
업데이트 된 임보를 쓰고 싶다는 욕심도 생겼다.
강의는 어렵게 듣지 않았으나 실제로 시세정리하는 것은 정말 어려웠다.
전고점을 볼 때 기준이 되는 시기가 있다(2021.1월~2022.12월)는 부분에 꽂혀서 쫌 찾기가 어려웠다.
시간이 허락되서 시세정리표를 하루종일 붙들고 있었는데
하루종일 붙들고 있는 것에 비하면 실적이 아주 엉망이라
초보의 비효율 비애를 크게 느꼈다.
언젠가 강의에서 초보한테는 효율이 없다고 말씀하셨던 것이 기억났다.
그런일이 나에게 일어났다 ㅎㅎ
시세정리에 정신이 팔려 어제 밤도 잠이 오지 않는 신기한 경험을 했다.
날을 새서 작성할 수 있을 것 같았지만 너무 늦게 자면 다음날 컨디션 조절이 안되니
안오는 잠을 청해봤다. 내일을 위하여…
그렇게 오늘이….
오늘은 어제보다 효율성이 업!
힘내보자~ 할 수 있다~~~ !!!
꼭 적용하고 싶은 내용
- 임장보고서는 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위한 투자계획서이다.
- 분위기 임장할 때 좋은 것보다 안 좋은 비선호 시설에 대해 눈여겨 보기.
- 집에서 해되 되는 것이 있으니 임장지에서만 할 수 있는 활동에 집중하기
- 다음번 앞마당 만들기에서는 사전준비로 상상과 예측을 꼭 해봐야 겠다. - 위성지도, 일반지도, 지적편집도, 나무위키 활용
- 분위기 임장 : 지리 → 생활권 구분 및 입지 파악(사람과 분위기로 지역구분) → 투자 우선순위(비교우위선정)
- 순간순간 멈춰서서 입체적으로 바라보기 : 1번 임장을 했는데 2번 본 효과 경험해보자.
절대 아프지 않기 : 관절은 지우개와 같아서 한번 쓰면 가루로 사라져버리니 무리하지 말라고 하신 말씀을 가슴에 담았습니다. 경제적 자유를 누리며 노후에 유럽 한달살기 갈 껀데 무릎아프면 안되겠잖아요? 내 무릎 지키기~~
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