[실준 70기 여름 대구15(씹오)먹조 가멸] 싫다가 아니라 덜좋다/더좋다

안녕하세요! 가멸입니다.

물건을 보고 싫다가 아니라 ‘덜좋다/더좋다’로 판단해보라

수도권은 인구가 중요하지 않다. 지방은 그 지역의 인구수가 곧 그 지역의 주택수요다

→ 수도권은 인구수가 위상이 아닌 특징 , 지방에서 인구수는 지역위상과 직결되어 있어서 제일 중요하다.

위치: 지역으 물리적 위치  - 지도상 위치, 주요 지역과 거리 주변 지역 확ㅇ니

지적편집도 및 시설 : 용도 지역 확인 주요 시설물 확인 - 어떤 기능을 하는 지역인지 좋은 시설이 많은지 적은지

동별 특징 : 인구수, 연령별 인구 이동 - 거주수요 특징 미리 파악해보기, 인구 이동 규모가 큰곳   TOP3 확인

소득수준: 원평균 가국 소득 - 고소득 중간 소득 저소득 분포 확인, 주택 구매력이 있을까? 상대적 지역위상은?

공급 많은곳

 - 감당 할 수 있고, 그만한 가치가 있다면 투자할수있다.

 - 투자금이 적거나, 투자 경험이 적으면 대응하기 어려울수있다.