단지임장, 겁먹지 말고 천천히, 코크드림님 강의후기 [실준70기 2런 운명같은 조에서 2심전심 해보조 뽀오뇨]

안녕하세요

나누면서 성장하는 투자자

뽀오뇨입니다! 😊

(뽀님이라고 불러주세요~)

오늘은 실전준비반 코크드림님의 3강 강의 후기를 나눠보려고 해요.

강의 주제는 바로 

“지역에서 가장 좋은 단지 선택하는 단지 임장, 단지 분석법” 이었습니다.

코크드림님의 10년 노하우가 응축된 만큼

정말 큰 인사이트를 주는 강의였어요.

1. 실력에 맞는 단계가 있고, 겁먹지 않아도 된다

“처음이라면 모든 단지를 보려 하지 말고, 생활권 우선순위대로 정리하고 집중하세요.”

이 말이 특히 마음에 남았습니다.

저도 실준을 처음 들었을 때

앞마당 하나 만드는 것도 너무 힘들었거든요.

그 시기에 너무 벅차서 임장 안나오시고

월부를 그만두는 분들도 주변에 계셨어요.

하지만 코크님의 말씀처럼,

내 실력에 맞는 범위부터 시작해서 점점 간극을 줄이는 것!

그게 바로 ‘성장’이라는 걸 다시금 느꼈습니다.

할 수 있는 만큼씩

나아가면 된다는 따뜻한 격려 같았어요.

2. 생활권 우선순위 정리와 선호요소의 시각화

강의 중 코크님께서 보여주신

생활권별 선호도 정리표가 정말 인상 깊었어요.

저는 그동안 생활권 순위만 적고

선호요소를 생활권별로는 쓰지 않았는데,

앞으로는 생활권별 선호 요소, 랜드마크, 대장 단지 등을 함께 정리해서

더 명확한 기준으로 ‘왜 이 지역을 선호하는가’를 스스로 설명할 수 있도록 해보려 합니다.

선호 요소를 구체화하면, 지역에 대한 이해가 깊어진다는 걸 느꼈어요.

다음 달 임장부터는 코크님 방식을 BM해서 적용해볼 계획이에요!

감사합니다!! 

3. 단지 임장 시, 내부와 외부를 함께 보기

“변할 수 있는 것과 변할 수 없는 것을 구분하라.”

이 말은 요즘 임장을 하면서도 제가 고민하던 부분이었어요.

예전에는 그냥 역까지 몇 분? 거리만 따졌는데

이제는 어떤 길을 걸어가는지

주변 상권, 분위기, 생활편의성 등도 함께 보며

사람들이 실제로 선호할지를 생각하게 되었거든요.

코크님 덕분에 제가 놓치고 있던 관점을 다시 점검할 수 있었습니다.

‘무엇을 놓쳤나?’라는 질문을 하게 해주신 점 너무 감사합니다.

4. 단지 임장 후, 상/중/하로 단지를 분류하기

생활권 분석 후 정리하던 제 양식에도 

코크님의 인사이트를 더하려 해요.

단지를 상·중·하로 나누어 정리하는 장표를 보고

‘아, 이건 마치 지역의 가치 레이어를 쌓아가는 느낌이다!’라는 생각이 들었습니다.

이번 임보에서는 지도 위에 단지를 배치하고

제 기준의 선호도를 시각화해보며

생활권별로 직관적으로 정리해볼 계획이에요.

이번 강의는 단지 임장에 대한 두려움을 내려놓고,

내 실력에 맞는 수준부터 시작하라는 메시지를 다시 새기게 해주었습니다.

코크드림님 소중한 경험과 배움 나눠주셔서 감사합니다.

앞으로도 제 걸음에 맞게

꾸준히 성장해나가볼게요.

“나누면서 성장하는 투자자” 뽀오뇨답게! 😊

오늘도 진심으로 감사합니다.❤

ps. 코크님 전국 어디서든 인사드리면 커피 사주시나용❤ㅎㅎ 열심히 임장다니겠습니다! 미리 감사드립니다🐽