안녕하세요
사랑하는 가족들👩❤️👨🐶의 꿈과 희망이 가득한
내집마련과 경제적자유를 이뤄낼
꿈이있는집 입니다 🤗
오늘은 드디어
열중 2주차 도서인 원씽을 완독해서
2강 후기와 함께 작성해보겠습니다 💪🏻
“원씽” 독서 후기
내가 적는 하루의 목표는 To do list인가
목적의식에 의한 우선순위인가
[One message]
삶에 목적의식을 가지고, 매일 자신에게 가장 중요한 우선순위에서 높은 생산성을 올릴 수 있다면 당신의 삶도 조각이 맞춰지는 것은 물론 위대한 성과가 가능해진다. 당신이 바로 첫 번째 도미노다.
[본&깨]
p.104,112 기적은 항상 극단에서 일어난다
균형을 추구하지 말아야 할 이유는 기적이 결코 중간 지점에서 일어나지 않기 때문이다. 기적은 바로 극단에서 일어난다. 여기에서 우리는 딜레마에 빠진다. 극단을 추구하다 보면 자신의 한계를 맞닥뜨리게 되기 때문이다. …버리고 선택하고 집중하라. 개인적인 삶에서 중심이 흔들리는 경우라면 간격을 짧게 두고 수시로 중심을 잡아라… 무게를 맞추는 삶을 살아라. 중요한 일을 맨 앞에 두고, 나머지 부분들은 기회가 닿는 대로 관심을 쏟아라. 훌륭한 삶이란 곧 다른 여러 부분의 무게를 맞추는 삶이다.
→ 어느 하나에 빠지면 헤어나오지 못하는 성격을 알기에 월부에서 공부를 시작한 뒤로 유리공은 걱정을 하기 시작했다. 푹 빠져 살게 보였기 때문인지.. ㅎㅎ 투자와 가정의 균형을 잡으려고 하지말고 균형이 아니라 중심을 잡는 것으로 생각하자. 중심이 흔들린다면 간격을 짧게 두고 일, 투자, 가정에 각각 수시로 중심 잡기. 좀 과하다 하기 전에 가정으로 일로 가서 수시로 관심을 쏟자
p.138 삶은 질문이다
삶에게 얼마나 많은 돈을 요구하든 삶은 기꺼이 내주게 되어 있거늘. 스스로에게 던지는 질문이 무엇이냐에 따라 궁극적으로 우리의 삶이 되는 해답이 정해진다. 문제는 그 질문이 뚜렷하지 않을 때가 많다는 점이다. 명확한 시각은 우리 자신으로부터 나와야 한다… 하나의 질문을 던지면 된다. 바로 초점탐색 질문이다. 남다른 삶을 꿈꾼다면 인생을 살아갈 남다른 방식을 찾는것이 곧 해답이다. “당신이 할 수 있는 단 하나의 일, 그것을 함으로써 다른 모든 일들을 쉽게 혹은 필요없게 만들 바로 그 일은 무엇인가?”
→ 처음 읽었을 때는 이게 무슨 말이지? 했던 문장. 하나의 일을 했는데 어떻게 다른 모든일들을 쉽게 만들 일이 있나?? 그 질문을 그 대답을 찾아가는 게 바로 초점탐색 질문이었다. 내가 할 수 있는 (해야하는이나 할 생각이 있는 이 아니라) 단 하나의 일 = 지금 상황으로 생각해보면 현장으로 나가는 것이다. 매일 2시간씩 임보를 쓴다고 해도 답은 현장에 있다.
p.183 흔들림 없는 변화의 시작
남다른 성과를 만들어 내기 위해서는 성공할 때까지 한가지 일에 집중하는 것이 가장 기본적인 조건이다. 목적의식은 스스로 정한 길에서 벗어나지 않게 하는 강력한 접착제와 같은 역할을 한다… 목적의식을 가지고 살아라. 그러면 일하는 동안 자신도 모르는 사이에 콧노래를 부르고 휘파람을 불고 있을 것이다.
→ 나의 목적의식은, 나의 신념을 굳게 믿고 그것을 계속 지켜나갈 수 있는 힘의 궁극적 원천은 2025년 7월 기준 0호기를 해결하고 실력을 갖춘 투자자가 되어 내 경험을 나눠주는 것이다. 내가 아는걸 경험한 것들을 나눠주는 걸 좋아하는 사람으로 살아왔는데 아직 못되고 마인드적으로 모자른 것 같다. 월부는 정말 득도하신 분들 처럼 너무 착하고 아낌없이 퍼주는 너나위님, 자모님, 멘토님들, 튜터님들이 많은 정말 감사한 환경이고 나의 목표, 나의 별들이 눈앞에 있다. 별들이 간 길을 따라가며 부동산투자 한가지에 집중하고 목적의식을 잃지말자
[적용]
p.202 결과를 바꾸는 시간확보의 기술
내가 투자할 수 있는 시간동안에 생산성을 가장 높일 수 있는 방법을 찾아야 했다. 해답이 무엇이었을까?
바로 시간확보였다. 대부분의 사람들은 늘 시간이 부족하다고 말한다. 하지만 중요한 시간을 미리 정해두면 절대로 부족하지 않다. 시간확보는 시간을 일의 중심에 두는 매우 결과 지향적인 방식이다. 해야할 일은 반드시 끝나도록 만드는 방법이기도 하다…남다른 성과를 올리고 위대함을 경험하기 위해 필요한 다음 세가지 시간을 순서에 따라 확보해보자. 1) 휴식시간 확보하기 2) 단하나의 일을 할 시간 확보하기 3) 계획할 시간 확보하기
→ 1) 휴식시간: 1년에 1번 n호기 투자 후 유리공과 여행가기/ 매달 종강일 외식하기/ 매주 주말 하루 반나절 (일요일 오후부터) 휴대폰없이 팸데이 집중
2) 덩어리시간 4시간을 최대한 이른시간에..? 올뺌은 자신있는데 미모는 자신이 없는 잠 많은 인간 ㅠㅠ 그래도 야근이 잦아 저녁 덩어리시간이 침해 당하는 경우가 많아졌음. 다음주 중순까지 보고 하루 4시간 확보 안된다면 일찍 자고 새벽 덩어리 시간으로 바꿔보자
3) 매주 1시간 연간/월간 목표 검토 : 일요일 점심먹고 검토시간 가지기
*7월 목표 : 산본완료+수지보완
투자는 매수+임대까지
열중 2강 후기_ 양파링 멘토님
전세를 지금 알아야 하냐 라고 생각 할 수 있지만
투자하고자 하는 물건의 전세 유형에 따라
잔금기간을 협의하거나 전세가격을 조정하는 등
매수 후의 그림을 알 수 있기 때문에,
투자의 의미가 단지 매수 만이 아니라
매수부터 임대까지다! 로 바꿔주신 열중 2강 😍
게다가 전세의 유형과 지금 시장은 어떤지
전세의 A 부터 Z 까지 다 알려주신
파링님의 황금같은 2강 후기도 바~로 레스고!
✔️ 세안고 실전 투자에 적용
전세가 낮게 껴있으니 투자금 많이 들어! 패스~
했었던 세안고 🫠
조건부전세대출 규제로 다시 봐야하나 생각했는데
이번 강의에서 이 세낀 물건을
실전에서 만난다면 어떻게 봐야할지 알려주셨다.
전세 금액과 만기, 계갱권 같은 조건은
전화임장으로도 확인할 수 있기도 하고
임차인이 집을 안보여주는 경우도 많았기에
세안고 물건은 괜히 거부감이 들었었는데..
세안고 물건을 투자로 적용할 때는
전세의 금액과 만기, 계갱권을 썼는지
그리고 가계약전 확인할 것까지 체크해야 한다 🙉
그리고 계갱권을 사용했는지 여부와 상황에 따라
매수인이 신규계약을 체결할지 판단할 수 있다는 건
보나스 👀👀
악.. 익혀야 할 새로운 내용이 너무 많지만
모르면 두렵고 알면 대응을 할 수 있으니
내가 할 수 있는 투자물건 범위를 넓히기 위해
일반적인 전세 투자가 아닌 특수 상황을 익히자
✔️ 적정전세가 설정하는 법
이번 강의에서 가장 충격받았던 내용은 바로
적정전세가를 설정하는 방법‼️
임보에서 단지분석 작성할때도
아실 실거래가는 이정도이니
네이버 호가는 적정한 것 같다 라고 멋대로(?) 적거나
전화임장으로나 매물임장을 갔을때
부사님께 요즘 전세는 얼마에 빠지냐고 물어보는게
다라고 생각했었는데
나 스스로 적정 전세 가격을 정할 수 있도록
점검해봐야하는 3단계를 알려주셨다 (DSG)
내가 만약 ㅇ억에 매수를 한다면
첫번째로는 A를 보고 전세가 범위를 설정하고
두번째로는 좀 더 넓은 범위로 B를 보고 비교 설정,
마지막으로 전세가 설정에서 빠질수없는 C 를 통해
내가 놓을 수 있는 전세가 범위를 정할 수 있다
월부라는 환경에서는 경험이 많은 멘토님 튜터님께
여쭤볼 수 있는 소중한 기회가 많은 편이긴 하지만
언제까지 선배님이나 부사님한테 물어보고 결정하는 것이 아니라 이 프로세스를 따라 하면
내가 전세가를 왜 이렇게 설정했는지 납득이 간다
(마치 연봉협상 처럼 이 금액이 어떻게 설정된 것인지 그 근거가 필요!)
💜 적용할 점
임보에서 정한 최선의 단지 후보 1개에 대해
내가 왜 이 전세가를 설정했는지 프로세스 BM
이외에도 부동산에서 시간은 비용이라는 것과
기간 설정에 영향을 주는 성수기/비수기까지
두고두고 다시 꺼내 봐야할 강의와 교안이었다
그리거 너나위이보거라 라는 제목이 부러웠다는 귀여우신 파링님🥹ㅋㅋㅋㅋ
1호기 투자 하고 꼬옥 너나위님 양파링님 이보거라 로 작성하겠습니다 😘❤️
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