[실전준비반 70기 2렇게 더워도 1호기 투자하조 깡쓸] 3강 수강 후기 - 다시 본질에 집중하고, 단지임장 팁 + 나를 다시 다독이게 했던 강의

강의 수강 전 코크드림님의 자세한 상황을 몰랐는데,

지방에서 워킹맘으로 시작하셔서 10년의 투자 생활을 하셨다는 것을 듣고

나의 상황과 비슷한 점이 많아서 좀 더 와닿는 부분이 있지 않을까하는 생각에 좀 더 집중해서 강의를 들어겠다고 생각하며 시작했다. 결론적으로 단지 임장에 대한 기본기와 팁이라는 내실과 더불어서 다시 내가 하고 있는 투자의 본질과 무엇이 중요한지 중심을 다시 생각하게 했고, 그리고 나를 다독이는 것까지 매우 내실있던 강의였다.

1. 단지 임장의 목적에 비추어 - 효율을 올리기 위해서는 사전 준비가 매우 중요하다

   : 단지에 대한 사전 조사로 대략적인 판단의 토대를 다진 후에 나의 판단을 확인하고 확신을 다지는 작업이라는 생각이 듦. 단지에 대한 사전 조사 단계에서 궁금한 것 확인 하고 싶은 것, 단지 임장에서만 볼 수 있는 것을 미리 생각하고 이에 집중해서 진행해야 의미있는 시간이 될 수 있다. 

   적용점) 워킹맘 투자를 하셔서인지 시간을 최대로 효율적으로 사용하는 방법을 많이 연구하신 것 같다. 나도 시간을 매우 효율적으로 써야 하는 입장에서 시간이 없다는 핑계를 대거나 상황에 희생 당하지만 말고, 어떻게 하면 좀 더 효율적으로 할 수 있을까를 많이 고민 해 보아야겠다는 생각이 들었다. 지금까지는 내 상황에 임장을 하는 것도 대단하지라는 다소 안일한 생각으로 효율이나 사전 준비는 생각조차 해보지 못했다. 그저 임장에 참여해서 조원들이 따주는 루트를 따라 단지를 다니기에만 급급했다. 단지에 대한 사전조사와 루트 따기는 나의 시간을 효율을 높이기 위해 나에게 좋은 것이라는 생각으로 남은 단지에 대한 루트를 직접 그려보고 가야겠다는 생각을 했다. 

    

2. 생활권 별로 선호 요소 파악 → 단지 선호에 이를 반영

   :지금까지는 입지분석과 단지분석을 개별요소로 파악 했는데, 이 둘이 상호 연결 개념임을 깨달음. 앞의 분석 내용에 따라 단지의 가치 요소의 가중치가 달라지는 것을 알게 되었다.

   적용점) 입지에 따라 단지의 가치 요소 중 가중치가 달라 질 수 있음을 이해하고 임장 보고서에 바로 적용해 보아야 겠다. 지금까지는 단순히 직/교/학/환 기본 요소에 근거해 단지의 가치를 판단하고, 그 내용을 마음속으로 고집했던게 있었음

    

3. 우리의 목적은 단지 선호도! 우선순위 도출 임을 잊지 말자!

   적용점) 단지에 대한 상/중/하 3등급으로라도 등급 매겨보는 습관을 가져보기. 틀려도 됨! 점차 정확도를 높혀가면 되는 것 

강의 내용과 별개로…

강의를 들으며 코크드림님의 지난 10년이 얼마나 치열했을지가 느껴져 새로운 자극을 느꼈다.

그동안 워킹맘이라는 조건을 합리화의 도구로 활용했던 적이 있었음을 인정한다. 

상황에 희생당하지 말고, 효율을 올리고 방법을 찾아내서,, 오늘을 살아내고,, 10년을 살아남자.