안녕하세요 !
무한히 상상하는대로 이루어낼 무한한상상입니다 !!
이번 7월 돈독모 진행자님은 바로바로…!!!!
험블 튜터님이었습니다 !!
영상으로 보던 튜터님을 실제로 보니 너무 신기했습니다. (라고 하긴 이것도 온라인이긴 했지만..)
진행자님까지 총 5명이서 진행했는데,
인원수가 적으니까 오히려 더 이야기도 많이 도란도란 이야기하는 느낌도 나고
소수정예로 하는 느낌도 나서 저는 오히려 좋았던 것 같습니다.
이번 책을 읽으면서 물론 좋긴 했지만,
돈독모로 선정될만한 정도인가..? 하는 생각이 들었던 것은 사실입니다.
제일 처음 험블튜터님은 이번 책을 소개해주시면서 이번 책이 선정된 이유를 설명해주셨습니다.
다시 보니 “현실적인 부의 설계서” 를 잘 정리한 책이었다는 생각도 하게 되었습니다.
험블튜터님이 해주셨던 말씀 모두 기록하고 싶었지만..
귀에 와서 팍 박혔던 내용들 위주로 적어보았습니다.
험블튜터님께서
나의 목표 자산을 이룰 수 있는 로드맵도 소개해주셨습니다.
생각해보니 전 열기에서 만들었던 노후자금 44억 만 정했지,
지금 하고 있는 아파트 투자를 통해서 44억을 어떻게 만들어야 할지에 대한 구체적인 계획이 없었던 것 같습니다.
그래서 지금 글을 쓰면서 계산을 한 번 해보려고 합니다.
일단 노후에 월 400만원씩 필요하다고 생각했고
이는 1년에 4800만원이고 2년이면 9600만원입니다.
2년의 전세상승분으로 9600만원이 되려면 전세보증금은 19.2억이 되어야 합니다.
전세가율을 50%라고 했을 때 제 순자산 역시 19.2억이고, 제 거주 비용을 20억으로 책정했으니
순자산을 총 39.2억 (자산 78.4억 …?) 으로 만들면 된다는 계산이 나온다.
(그 외 여가/건강생활은 은퇴 이후 생기는 시세차익으로 충당한다고 가정)
그렇다면 자산은 어떻게 구성하면 될까?
(10억 x 2) + (6억 x 5) + (4억 x 7)
= 78억 !!
진짜 오래, 열심히 해야겠다… ㅠㅠ
그래서 험블튜터님께서는 이렇게 말씀하셨습니다.
꾸준히 오래 해야한다.
그러기 위해서는 망하면 안 된다.
100점짜리 물건을 하는게 투자의 목적이 아니다.
완벽한 투자는 없다는 것을 인정해야한다.
입지 좋은 20평대 vs 입지 좋지 않은 30평대
학부모가 좋아하는 지역 => 평수 큰 것을 우선
두 아파트 단지 사이에 차이가 크지 않은 경우엔 사실 도찐개찐이라서
무엇을 해도 상관 없다고 하셨습니다.
비슷하기 때문에 내가 결정하기 어려운 것이었습니다.
이 때는, 현장에 자주 가야 한다고 하셨습니다.
계속 임장을 하다보면 균형이 깨지는 물건이 나오고, 이렇게 균형이 깨진 물건이
내 결정을 쉽게 만들어준다고 하셧습니다.
지금부터 제가 해야 할 일은
헷갈리면 임장을 많이 가야 한다 !!! (중요!!)
거인의 어깨를 빌리라는 것이 이런 뜻이었나요 ㅠㅠ
선배님들을 만나 대화를 할 때마다 항상 많은 것을 배우고 깨닫습니다.
혼자 헤매는 시간이 줄어들 수록 제가 빨리 성장할 수 있다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
콩레미님, 밝은길1님, 당근거상님 감사합니다!
댓글
무한한상상님 안녕하세요 :) 이렇게 상세하게 후기를 남겨주시고 더 나아가 내가 어떻게 무엇을 해야할지 액션플랜까지 명확하게 적어주시다니.. 무한한상상님 정말 멋진 분이십니다. 목표가 더 세분화되고 명확해졌기에, 그리고 이미 그렇게 목표를 달성하며 성실하게 잘 살아오셨기에 앞으로도 잘 하실거라 생각합니다! 언제든 또 어려움이 찾아오면 꼭 댓글주세요 달려갈게요 상상님!!