서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 89조 우둔한답사자]

6시간이나 넘는 긴 강의를 알차게 해주신 자모님께 감사드립니다.

자모님 덕분에 대략적인 시장 상황과 투자자로서 서울을 어떻게 대해야하는지 알게되었습니다.

1강의 목표는 서울 투자의 현실을 확실히 파악하는 것이었습니다. 멋진 후기는 아니지만 강의를 들으며 제가 꼭 기억해야 할 것을 남기겠습니다.

1) 서울 투자를 위해선 서울 아파트 가격에 익숙해져야 한다! 숨쉬듯 서울의 가격을 파악하자!

2) 서울 아파트 특징을 파악하자! 그래야 내 투자금에 맞는 서울 아파트 투자를 할 수 있고 투자 이후에도 앞으로 벌어질 일을 알 수 있다.

3) 지금 서울 시장은 거래가 잘 되지 않아서 매매물량이 쌓이고 있다. 그리고 공급물량이 없어서 전세가가 올라가는 상황이다. 이 상황은 투자하기 좋은 상황이 오고 있다는 것이다. 단, 지금 당장 투자를 해야하는 것은 아니기에 조급해하지 않고 서울이란 곳을 공부해나아가며 계속 지켜봐야 할 것! 몇 개월 사이에 벌어지는 가격의 오르 내림에 일희일비 하지 않는다.

4) 2023년 시장에서 우리가 꼭 확인해야 하는것은 2022년 급격히 차가워진 시장에서 2023년 반등이 나타났는데 그 반등의 폭과, 거래량, 거래 속도 등 거래양상이 단지마다 다르다는 것이다. 이것을 꼭 파악하자! 결국 이것은 단지 선호도와 연결되기 때문이다.

5) 서울 시장을 크게 네 가지로 구분한다. 사람들이 좋아하는 땅과 그렇지 않은 땅 & 사람들이 선호하는 아파트와 비선호 아파트! 그리고 이 네 가지로 구분되는 아파트 단지들의 실제 거래양상을 파악하고 그 특징을 숙지한다!

6) 서울 시장은 지금 크게 보면 하락장이다! 단, 단지마다 그 양상이 다르다는 것이다. 따라서, 지금 서울에 투자한다고 해서 바로 가격 상승이 나타나는 시장은 아니다. 언제 올라갈지 아니면 더 떨어질지 아무도 모른다. 그렇기에 서울에 투자를 하게되면 길게 보유한다는 생각을 가지고 있어야 하며 길게 보유하기 위해선 마음이 편해야 한다!!

이렇게 1강에서 제가 꼭 기억해야 할 것을 적어봤습니다. 서울 투자 기초반 1강 정말 서울이라는 곳과 친하게 된 계기가 된 것 같습니다. 감사합니다. ^^