안녕하세요 지금 내마기를 듣고있고 곧 결혼을 앞두고있는 예비신혼부부입니다.
현재 1.2억정도 가용할수있어서 ltv80이었던 시절 생애최초로 5억대 아파트를 매매할 예정이었어요
그런데 대출규제로 ltv70이 되어 갑자기 4억대 매물을 매매해야하는 상황이 되었습니다.
연 상승률을 6프로로 보면된다고 하는데
4.5억과 5.5억을 매매했다는 가정으로 5년뒤에 각각 6.02억, 7.36이라는 차이가 벌어지더라고요
이 차이는 10년후에는 더 많이 벌어지겠죠..?
그래서 처음에 좀더 가격대가 있는 매물을 사야 그만큼 상승률을 기대할 수있으니 고민이됩니다.
고민 :
지금 공릉역 4억대 소형 아파트를 매매할지 3년안에 1억을 더모아서 6억대 매물을 사는게 맞는건지 너무 고민됩니다
인생최대 고민이네요 많은분들의 답변 부탁드려요
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댓글
밍수님, 안녕하세요. 두잇나라고합니다 :)
고민이 되실만한 부분일 것 같아요. 지금 사는 것보다 조금 기다리는 것이 나을지, 지금이라도 사는게 나을지, 고민이 안될 수 없지요.
그런데, 밍수님의 가정 상황과 계획, 가치관이 다른 분들과 다르실 수 있기 때문에, 제 기준의 의견을 바로 드리기는 어렵지만,
분명한 것은, 가치 있는 단지들중에 투자할 수 있는 단지가 있다면, 할 수 있을 때 하는 것이,
장기적으로 소득보다 빠르게 오르는 자산 시장을 살아가는 방법이라고 생각합니다.
다만, 월급보다 자산이 빠르게 오르기 때문에 월급을 모아서 다음 자산을 살때 즈음 다시 그 자산의 가격이 더 높아져 있을 수도 있기에,
어느 선택을 하시더라도, 그 선택에 따른 과거 경험이나 예상을 해보시면 좋으실 것 같아요.^^
ㅇ 사람마다 가정마다 똑 같지는 않기에 조심스럽지만, 소액투자로 시작하셔서 경제적 자유와 행복을 누리고 있으신 자음과모음님의 글도 참고해주세요.
( 자음과 모음님 : 서울아파트 지금 사는 것이 나을지 vs 기다리는 것이 나을지 : https://weolbu.com/s/FXwphE5xfi)
오늘도 밍수님의 투자를 응원합니다.
두잇나 드림
밍수님 안녕하세요~ 일생일대의 선택이다 보니 고민이 많이 되실 것 같아요. 말씀하신 것처럼 미래를 정확히 예측할 수 없지만 무리하지 않는 선에서 집은 살 수 있을 때 사는 방향이 맞다고 생각합니다 다만, 얘기하신 LTV를 고려하여 4억대를 매수하는 방법 외에도 거주보유 분리나, 정책 대출이 아닌 주담대를 활용하는 방법으로 좀 더 좋은 자산을 취득하려고 할 것 같아요! 아무쪼록 좋은 방향으로 이어가시길 응원하겠습니다 :)
