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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
안녕하세요 하나씩입니다.
단임을 가기 전에 코크드림님의 강의를 보고 갔으면 더 좋았을뻔 했지만(사실 시간은 늘 여의치않음^^;;)그래도 갔다온 후에 강사님의 단임에 대한 이야기를 들으니 내가 한 행동과 적용할 점을 보면서 강의에 집중 할 수 있었습니다.
#가치
단지 주변이 더 중요하다
구축들만 모여있는 수도권을 돌다보면 내가 보고있는 A단지, 그 다음 보는 B단지, 그 다음다음 보는 C단지…다 똑같은데 뭐가 다른거지…??? 이렇게 생각할 때도 있었습니다. 구축은 단지내부가 다 비슷비슷하기때문에 단지가 가지는 위치=입지, 이 단지가 가지는 위치는 역에서 얼마나 가까운지, 주변은 어떤지 학교는 가까운지 편의시설이 이용하기 편리해서 편의성이 좋은지 등 내부보다 주변이 더 중요함을 알 수 있었습니다. 이번 단임때도 단지들이 워낙 비슷해서 주변을 파악하면서 다니려고 했는데 생활권별로도 확연하게 차이나는 것을 느낄 수 있었습니다.
#가격
전고점이 같으면 가치도 같다??
시세를 따다보면 가치를 보려고 하지만 전고도 단지의 보조지표로 활용하긴하나 전고가 높으면 확실히 뭔가 있겠지…??왜일까??의문이 들곤했는데 이번 평촌의 사례를 보면서 확실히 단지의 가치를 아는게 중요하겠구나. 세대수가 적어서 거래가 거의 없어서 전고가 낮았을 수도 있다는 사례를 보고 가치>전고 순으로 파악하는 것이 중요함을 느끼는 순간이었습니다.
적용점
단지임장 수 생활권 한판정리(단지선호도 상/중/하) 적용해보기
단지임장 후 지역한판정리 적용해보기
단지분석 장표 따라해보기
감사합니다!
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