[열매콩] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

과제 제목 양식✍️ 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 [과제 제출 시 들어가야 하는 내용] 1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 구분 시 구 동 단지 매매가 전세가 투자금(매매가 - 전세가) 강남역까지의 거리 (교통 가치) 비교평가 결론

[열매콩] 부동산소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2 억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[재테기9기 39조 1주차 열매콩] S급 투자를 향하여...!!

안녕하세요. 열매콩입니다. 권유디님 라이브강의와 실준반 강의를 통해서도 부동산 투자에 대한 많은 것을 알려주셨는데, 이번 강의를 통해서는 조금 더 쉽지만 디테일한 부분들을 알려주셨던 거 같아요..! 우선은 첫 강의에서 부동산 용어와 관련된 설명 해주셨던 것이 좋았어요~ 열기와 실준을 통해서 임장,임보 관련한 내용은 있었지만 요렇게 디테일하게 한번 짚어주신

[열매콩] 부동산소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 이직한 회사의 출퇴근이 길어 퇴근시간을 짬을 내어 강의를 보았다. 회사를 적응하랴, 아이도 연장반에 적응하랴.. 계속 이렇게 사는게 맞는걸까 고민하면서.. 다시 마음을 다잡고자 이 강의를 들었다. 부정적인 생각이 자꾸 나를 비집고 오는 시기여서 자모님의 목소리를 듣는 것 만으로도 힘이 났다. 자모님이 강의에서

[재테기9기 39조 1주차 열매콩] 더이상의 지각비는 그만~~~

안녕하세요. 열매콩입니다. 절세계좌 활용의 끝판왕 광금러님의 2주차 강의 완강하였습니다!! 재테기 매주 차 강의가 재테크의 정석을 알려주는 강의인거같아요..! 강남아파트 같은 주식 S&P500 주식에도 강남 아파트 같은 주식이 있다니!! 주식에 대한 편견이 전환되는 계기가 되었습니다. 역사적으로 장기 우상향하고, 매도하지 않아도 되는 (않아야하는!!) 자산

[재테기9기 39조 1주차 열매콩] 내 현금흐름을 틀어쥐는 느낌!!

안녕하세요. 열매콩입니다. 이번 재테크 기초반 열기/실준을 이어오며 앞으로 월부로 가야할 길에 경유지 같은 강의라고 생각했는데 1주차 너나위님 강의를 들으며 그 생각이 180도 바뀌었어요. 대한민국 상위 20%를 만들어주는 강의 내가 부자로 가는 길에 어떤 자산들이 필요한지 어떤 마인드로 가야하는지, 나는 어떤 상태인지, 거기서 부터 무엇을 해야하는지까지.

[실전준비반 70기 66조 열매콩] 군포시 최종임장보고서

[실준 70기 육(6)감적으로 알아유 부자될거예유(6)_열매콩] 열렬히 임장하고 임보쓰기-내 투자의 안전장치

안녕하세요. 열매콩입니다. 지난주 코크드림님의 단지분석 강의에 이어 마지막 4주차 자모님의 매물분석/매물임장/투자물건뽑는 법에 대한 열정 끝판왕 강의였습니다!! 1강에서는 초보실준이인 제가 겪고있는 심리적,실전적 고민을 풀어주시는 말씀으로 시작했던거같아요. Why → How 로 바꿔 나를 꺾는 내마음속에 목소리를 줄여라 단지선호도는 쌓여야 알수있다. 사람들

[실전준비반 70기 66조 함께열매콩] 군포시 임장보고서 단지분석

[실준 70기 6감적으로 알아유 부자될거예6_함께열매콩] 코크님의 단임 뽀개기..! (+진짜 어려운 3주차..)

안녕하세요. 함께열매콩입니다! 분위기 임장과 지역 분석을 배운 2주차를 지나 체력적으로도 정신적으로도 버거움이 오는 3주차가 왔습니다. 아니 뭐 별거있겠어? 3주차 뭐길래 다들 마의 구간이라고 할까 ..? 라고 생각했던 저의 생각은 정말이지 오산 중에 오산이었어요. 안해본 임장하랴 …임장스킬 익히랴.. 임보는 또 왜이리도 어려운지 ㅠㅠ…… ‘성공은 선불이다

[실전준비반 70기 66조 함께열매콩] 군포시 임장보고서 시세정리/시세지도

산본은 교통/학군/환경 중 교통이 압도적으로 중요한 요소로 작용하는 지역이다. 그래서 산본역 주변 단지들이 주공이지만 좋은 가치가 있다고 느꼈다. (세종/율곡/다산/우륵/주몽) 하지만 대야미 도마교동 부곡동의 시세를 보면서 이 지역이 얼마나 신축에 목말라있는지도 생각해보게 되었다. 그래도 결국에 남는 것은 땅의 가치라는 면에서 금정동/산본동 아파트가 저평가

[실준반 70기 66조 함께열매콩] 잘하기전에 익숙해지자!

1주차 강의에서 너나위님이 큰 행동지침을 알려주셨다면, 이번 강의에서는 권유디님이 앞마당을 만드는 실전 방법에 대해서 알려주셨어요. 제가 가장 기억에 남았던 부분은 분위기 임장 전/중/후 구체적으로 어떻게 해야하는지! 임장을 여행가듯~ 그 지역에 대해 파악하고, 지도를 통해서 상권과 교통, 택지,학군, 환경 그리고 거주민들의 분위기를 떠올려보는 것! 분임은

경기도 군포시 임장보고서 [실전준비반 70기 66조 함께열매콩]

[실준반 70기 66조 함께열매콩] 월부에서 마른낙엽이 되어 과한 취미만들기!!!

안녕하세요. 지난달 열기 수강하고 실준반 첫수강하는 함께열매콩입니다. 1주차 너나위님 강의 정말 한순간도 집중력을 놓을 수 없는 강의였습니다. 지난 열기에 비해서 온전하게 알아듣는 것이 조금 어렵기도 했습니다. 최대한 이해하며 들으려고 하니 듣고 머릿속으로 곱씹어보고.. 그래도 안되서 아 이게 무슨말이지? 하고 다 이해 못하고 넘어간 부분도 있었습니다. 나

[열반스쿨기초반 87기 11조 함께열매콩] 내가 바꿀 수 있는 건 나밖에 없다!

Q. 강의를 듣게 된 계기 숙제처럼 미뤄오던 우리 가족의 미래를 고민하다가, 내 몸과 마음이 준비되기까지가 오래 걸려 이제야 듣게 되었다. Q. 강의를 듣고 크게 도움된 점 1주차 강의에서 너바나님이 롤모델을 만들어서 벤치마킹을 하라고 알려주셨는데, 그 때 선배님에게 어떻게 롤모델을 그대로 벤치마킹하나요~? 이런 질문을 했었다. 이번 4강이 나에게는 그 답

안양시 동안구 평촌동 귀인마을 현대홈타운 아파트수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 11조 함께열매콩]

✅아파트명 귀인마을 현대홈타운 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 안양시 종사자 수 : 272,065 명 (A) 안양시 동안구 종사자 수 : 181,783 (B) 2. 교통 A 강남 54분 / 여의도 49분 / 시청 57분 3. 학군 A 귀인중 96% 평촌중 92% 4. 환경 A 도보 15분 롯데백화점 도보 15분 평촌이마트 도보 10분 한림대병 5.

[열반스쿨기초반 87기 11조 함께열매콩] 3주차 강의 후기

지난 너바나님의 1,2주차 강의가 월급쟁이 부자가 되는 것에 대한 안내, 나의 마인드와 습관을 부자와 닮아가려면 어떻게 해야하는지, 부동산 투자라는 것을 공부해가는 기본 방법에 대한 안내였다면 (숲을 보여주신 느낌) 이번 주우이님 강의는 그 안에서 구체적이고 실전적으로 부동산 투자를 잘하기 위해 익혀야 하는 기술에 대해 알려주신 거 같습니다. (숲 안의 길

[열반스쿨기초반 87기 11조 함께열매콩] 2주차 강의 후기

열반스쿨기초반2주차 1강 물이 바위를 뚫듯 ⇒불가능할 것 같지만 가능힘+선택과 집중 + 꾸준함 나보다 뛰어난 사람 곁에 두기 나의 롤모델은 지구에 있는 사람으로.. 다 잘하는 사람은 없으니까 ⇒ 선택과 집중!! 비전보드를 보면서 본인이 잘하는 쪽으로 가자 > 다하려고 하면 죽도 밥도 안된다. 내가 워킹맘이라 투자공부 너무 어려워요.. ⇒ 자모님이나 코코드림

[열반스쿨 기초반_87기 11조 함께열매콩] 비전보드과제

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 12억 - 기대수명 85세 - 은퇴시기 60세/45세 - 생활비 월 400만원 - 400만원 X 12개월 X 25년(은퇴 이후 여생) 2. 거주 마련 비용: 15억 - 남편 직주 30분이내 : 15억원 : 3. 여가/건강생활: 5.8 억 - 취미 생활

[열반스쿨 기초반_87기 11조 함께열매콩] 진짜 위기속에 있었다.

안녕하세요. 함께열매콩입니다. 언제인지도 기억이 가물가물한.. 2020년 즈음~? 유튜브에서 너나위님을 보고 월부에 관심을 가지게 되었습니다. 결혼 후 월세에서 전세로 갈아타고 돈을 모으기 시작한 쯤이었습니다. 이제는 정말 시작해야한다!!라고 마음먹고 나니 부모님의 노후 걱정, 그리고 나의 노후 걱정, 내집마련.. 직면하기 싫은 숙제였습니다. 그렇게 마음속