💎들💎 [지투25기 GD튜터님따라 1티어급투자할 턴쓰들💎 최단미] 그림을 완성해 간다는 마음으로✨

안녕하세요.

최고로 단지에 미친 최단미입니다.

오늘은 꼭한번 만나고 싶었던 인턴튜터님과,

열정넘치는 턴쓰들과 함께했던

행복한 튜터링데이 후기를 작성해 볼게요~ :)

전국적으로 있었던 호우경보속에 진행된 일정이라

걱정되기도 했지만,

덕분에 튜터님의 저희를 향한 걱정과 애정과 사랑을

더욱 찐~하게 느낄수있었던 시간이었습니다.

ㅣ비교임장👣

폭우가 쏱아졌다 태양이 불타오르다 변덕쟁이 날씨를 피해 조금더 선선한 아침에 임장부터 시작했습니다 :)

호우경보를 잊게하는 뜨거운 태양덕분에 뽀송한 발과함께 임장지를 걸을수있었는데요.

냉장고 같던 아할점에서 탱크보이를 먹으며 에어컨 밑에서 깔깔대던 순간이 가장 기억에 남네요 ㅎㅎ

"좋은거 말고 싼거"

"단지 비교할때 가격이랑 투자금 붙여서 비교하세요"

비교임장지는 저희조의 메인임장지보다 선호도는 떨어지지만 연식은 좋은데 가격이 더 싼💕

투자물건으로 가득한~ 지역이었는데요.

before after 모습을 동시에 지켜보며 변해가는 환경과 거주자들의 모습을 통해

같은 가격이라면 어디가 더 나은지 단지까지 비교해볼수있는 시간이었습니다.

튜터님이 반복적으로 설명해주신 내가 여기 산다면 어디로 가겠는가?

실거주자라면 어떻게 생각하겠는가?

내가 갖고싶은 집말고 내집에 전세살아줄 사람의 입장에대해서

생각하는 훈련을 할수있었습니다.

지방임장을 하고있지만 지방뿐 아니라 전국을 볼줄 알아야한다고 말씀하시면서

이 가격이면 어디 살수있는지를 끊임없이 비교해가며

그렇다면 oo이싸네? 로 연결하는 방법을... 그리고 시세트래킹의 중요성을 깨달을수있었습니다.

그리고 전수조사는 전임과 세트라는 사실 회초리...맴매~

BM> 전수조사하고있지만 가격흐름이 눈에 보이지않는이유는 전임을 안해서다.

전수조사와 전임은 한세트라는사실을...귀찮은걸 행동해야 성장한다는것을... 잊지말라긔~

ㅣ사임발표🧑‍💻👩‍💻👩‍💻

사임발표는 보라매님, 초이조장님, 그리고 감사하게도 제가 발표를 하게되었는데요.

라매님의 개성넘치는 지역을 탐구하는 임보를 통해

임장지를 사랑하는 사람은 저렇게 임보를 쓰는구나~

서울투자를 준비하는 현시점에 지방임장지 임보를 쓰고있는 저의 태도에

반성하는 시간을 가질수있었씁니다🥹

(튜터님이 우리가 지방임장지를 가고있지만 지방만 보는거 절대아니라고 그렇게 말씀하셨는데...)

"조장님의 1억짜리 임보 대공개"

튜터님께서는 조장님의 임보는 월학 포함해서 튜터님이 보신 임보중에 최고의 임보라고 극찬을 아끼지않으셨는데요.

제 임보와의 차이점을 열심히 비교해가며 조장님의 임보발표를 집중탐구하였습니다.ㅎㅎ

사실 발표 전부터 매일매일하는 턴&A 질문타임에서 조장님의 질문들을 통해 지역을 바라보고 생각하고 투자로 연결하는 사고의 프로세스를 여러번 엿볼수있었는데요.

임보를 통해 가설검증까지 어떻게 풀어나가는지를 디테일하게 확인할수있어서 정말 많은 도움이 되었습니다 :)

그리고 제임보와의 차이점은... 뭐 다 이지만 ㅋㅋ

데이터보다는 투자로 연결된 생각을 확인하는 임보라는걸!

항상 튜터님들이 입지분석은 다들 잘하는데 그래서 투자로 어떻게 연결할건데요? 라는 생각이 부족하다는 말씀을 많이들 하시잖아요. 이렇게 해석하는거구나! 라는걸 알수있었습니다 :)

그리고 부족한 저의임보를 한장한장 빨간펜 선생님처럼 채점해 주신덕분에 무엇을 빼고 무엇을 보충해야할지

그리고 내가 주체가 되서 이 한장을 왜쓰는지가 더 중요하다는것을 뼈맞을수 있었습니다.

사라진 임보코칭 해주신 튜터님 감사랑합니다💕

BM> 비주얼에 그만 집착하고 생각검증에 시간을 쏱어보자.

ㅣ미니특강🧑‍🏫

"부사님을 내편으로 만드는 매물임장의 모든것"

감사하게도, 사전에 저희에게 듣고싶은 특강 주제를 설문받으셨고,

저희가 제일 원!하!는! 부사님을 상대하는 기술! ㅎㅎ 상대를 내편으로 만는방법!에

대해서 미니특강을 들을수있었는데요.

경험부자 열정만랩 인턴튜터님의 협상의 시작은 내가 원하는게 아니라 상대방이 원하고 내가 줄수있는것!이란걸~

기버마인드와 연결해서 생각할수있었습니다.

그리고 부사님과의 대화에서 영업적인 쿠션멘트보다는, 살 사람은 어떤 질문을 하는지 반복적으로 보여주셔서 이부분이 저에겐 더 와닿았던거 같아요! (전 쌉T라 쿠션멘트가 떠오르지않고 늘 본론부터 들이대거든요 ㅋㅋ)

그리고 매물볼때 상대방이 불편해할까봐 눈치보며 조심했던 행동들을 넣어두고

사장님과 나는 한팀이라는 마인드로 우려되는 부분을 함께 보고 고민해 달라는 태도로 임해보려구요!

항상 피곤해서 다음날 그다음날 하던 매임후 오늘의 매물 토터먼트를

좀더 빠르고 간편하게 하는방법도 알려주셔서

열심히 BM해보려구합니다!

시크한 말투로... 가진거 다 내어주시는 튜터님 감사드립니다 :)

BM> 일단 특강 교재 필사해... 매임갈때 족보처럼 들고가... 출발전에 정독하고 입장하자...

소문으로만 듣던 인턴튜터님과의 첫번째 데이트 시간

기대이상의 인싸이트와 추억 남겨주셔서

너무너무너무 행복한 시간이었습니다:)

함께해준 대박1조 턴쓰들도 감사드립니다💕