[지방투자기초반 29기 3복더위이겨내고 원씽해내조 홍톨] 더 버는 지방 임장

[새롭게 알게 된 점]

시세지도, 시세그루핑을 통해서 대략적으로 비교평가를 해볼 수 있고 매임할 곳을 정할 수 있다.

지방에서 학군지 의미는 우수한 학교+학원가 양과 질+부자 커뮤니티의 교집합이다. 

생활권의 순위가 있지만, 지방 내 가격결정요소 우선순위에 따라 가격대는 달라질 수 있다. 

땅의 가치보다 단지의 선호도도 굉장히 중요하다. 

선호하는 전세가의 가격대가 있고, 그 가격대의 비슷한 전세가로 단지를 비교해볼 수 있다. 

어려웠던 점은 10년 내 신축이라면 신축 메리트가 있다는 것을 단지 대 단지로 비교해서 알아내신 것 같은데..

이런 지역 마다 가격을 결정하는 신축의 영향 정도, 몇 년 내 신축까지 의미있는지 등.. 

가격추이를 보고 요소로 뽑아내는 것이 어떻게 되는지 어려웠습니다…ㅠㅠ

[나에게 적용할 점] 

: 시세 그루핑을 하여 가격 형성에 미치는 그 지역내 선호 요소 파악하도록 노력하고, 어려운 부분은 조원들과 이야기해보면서, 놀이터에 물어보면서 찾아가기… 사고의 과정을 배우도록 노력하자!!!

[감동 포인트!]

잔쟈니님의 마지막 투자를 결심하게 된 계기를 듣고 저도 동기부여가 되었습니다…

또 다른 무지를 통한 실수를 반복하지 않기 위해

열심히 과정을 쌓아가야겠습니다. 

감사합니다!!!!