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이를 전세끼고 사려고 보고 있어요.
전세 매물은 2~3개.. 근방 아파트들도 전세매물이 많지는 않고요
이문아이파크자이 입주가 11월부터 시작인데 전세가 400개가 넘어요
부동산에서는 이문과 다른 권역이라 전세 맞추는데 문제없다고 호언장담하는데
저는 이문 입주물량이 많아서 걱정입니다
이문아이파크는 전세대출 금지 규제에 영향이 없나요? 이문부동산에 문의하니 대부분 전세대출 받을 수 있는 물건들이라고 해서요
잔금을 치룰 수 없어서 전세를 들이는 것일텐데
2금융권에서 대출받아 잔금을 내고 전세세입자를 (전세대출받고) 들여서 그 전세금으로 대출을 갚는 다는 건가요?
아 머리아프네요 도와주세요~~
댓글
안녕하세요! 답십리 파크 전세에 대한 질문이시네요. 생활권이 다르다고 하더라도 규모가 있다면 충분히 영향을 줄 수 있습니다. 입주가 많으면 해당 생활권 뿐 아니라 다른 생활권, 심지어 다른 구 까지도 영향을 줄 수 있습니다. 이문아이파크자이의 경우 이문생활권에서 가장 선호하는 단지 중 하나이기 때문에 리스크를 잘 검토해보셨으면 좋겠습니다. 전세대출규제 제외인 단지는 없고, 전세 대출이 가능하다고 하신 것은 집주인들이 잔금여력이 있으신 분들이 많다고 말씀하신것 같습니다. 무조건 입주가 많다고 투자를 배제해서도 안되지만, 반대로 리스크 검증없이 투자를 진행하는것도 어려운 상황이 올 수 있습니다. 가용대출금액, 현재 자산등을 꼼꼼하게 검토해보셨으면 좋겠습니다. 또한, 거액이 드는 투자인 만큼 해당 단지가 내가 살 수 있는 가장 최선인지를 확인하기 위해 전문가의 매물코칭 서비스를 이용하셔서 매물, 전세 조언등을 듣고 투자를 고민하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 부자엄마님 화이팅입니다!
부자엄마님 안녕하세요. 이문아이파크자이는 대단지로 주변에 영향이 없을수는 없을것 같습니다. 동대문뿐 아니라 성북 지역까지 영향을 줄 가능성이 높고 올 초 입주한 라그란데가 주변에 어떻게 영향을 줬는지 체크해보셔도 좋을것 같습니다. 리스크가 있음을 알고 투자하고 대응이 가능하다면 적극적으로 좋은 물건을 찾아보셔도 좋을것 같습니다. 성공적인 투자 응원드리겠습니다 :)
부자엄마님 안녕하세요! 동대문 이문아이파크 입주장 관련하여서 영향성과 해당 단지는 규제 영향을 벗어난 건지에 대해서 질문주셨네요. 1. 해당 단지가 이문동에서 선호도가 높은 단지이기에 답십리 파크자이에 영향성이 없다고 보기는 힘들다고 생각합니다. 2. 이문아이파크 단지 역시 규제의 대상에 들어갑니다. 3. 현재 기준 임차인 전세대출로 잔금을 하는 것은 불가능합니다. 4. 분양대금을 완납한 경우에만 전세대출이 가능합니다. (전세 대출가능하다는 물건들은 완납 물건) 5. 전세 입자를 받기 힘든 상황이 되다보니, 무리하게 잔금을하고, 월세로 내놓으시는 분들도 있으십니다. 6. 전세 물량뿐 아니라 월세 물량도 꼭 같이 영향성 검토해보시기를 바라겠습니다!
