[지투기 2틀안에 완강하9, 1어나서 임보쓰고 임장가니 6채발견했조 나꿈나] 자모님에게 뼈맞은 갈팡질팡 꿈나의 후기

안녕하세요 

'나는 꿈을 꾸는 나비' 나꿈나 입니다

이번에 3주차 자모님의 대구직역분석 강의로 

지방 기초반 강의가 모두 끝났습니다.

저는 지방 강의를 처음 듣는데요!

권유디님, 잔쟈니님, 자모님의 강의를 

주차별로 들어보니 

지방 투자를 바라볼 때 

어떤 부분들을 수도권과 다르게 봐야하고 

어떤 부분들이 선호도에 영향을 미치는지 

들으며 재미있게 강의를 들었습니다.

지방에서 중요한 인구와 수요의 관계

일자리의 질과 양을 보고 분석하는 방법 

일자리의 위치와 아파트의 위치가 

수도권과는 매매가에 미치는 영향이 지역별로 다른데 

그걸 해석하는 과정

학군의 중요성과 각 생활권이나 구별 학군을 보는 방법

공급이 전세가와 매매가에 어떤 영향을 주는지(만기 6개월 전에 한번 더)

구별 투자 우선순위와 

생활권별 비교, 그리고 투자의 범위 등 

3개의 강의를 들으며 일맥상통하는 부분들을 

느끼고 배울 수 있었습니다.

이번 강의에서 제가 적용해 보고 싶었던 점은  

 BM

지역개요는 강의를 레버리지 하기!!

‘임보는 단지분석 부터다!’라고 하셔서 

지역개요 부분은 강의를 통해 레버리지하고 

시간을 아껴 단지분석에 더 힘을 쏟아 봐야겠습니다.

구별 대장(선호)아파트 가격

구별 구축 대장 아파트 가격

입주하는 새 아파트 가격

을 지도에 올리고 비교해보기!

매매 절대가의 평균 값 감을 잡는데 활용할 수 있도록 

34평 매매가 평당가 비교해보기

(하는 방법을 모르겠어서 알아봐야겠어요.)

하루에 통으로 쓸 수 있는 시간 빼놓기!

이건 지날달에 대전울산유잼님을 BM하기로 해놓고 여태 방치했던 것!

자모님께서 한번더 이야기 해주시니 정신이 번쩍!

언넝 실행해 봐야 겠어요!

목실감에 

원씽을 투자 가족 회사로 나누어 놓기!

이렇게 입니다!

다음달 열반실전반을 신청해 놓았는데 

자모님께서 왔다갔다 하지 말라는 말씀에 

갈팡질팡 하고있는 저는 띠옹~뼈맞은 느낌이었어요 ㅜ.ㅜ

투자는 하고 싶은데…

그렇다면 기회는 지방 같다는 생각이 더 확실히 드는 강의였습니다.

세입자가 껴있는 0호기를 매도 하면 수도권 못하면 지방인 상황에서…

어째야하나 하며 지방도 와보고 다음달은 수도권을 신청하며 

갈팡질팡의 연속인 상황에서 그래도 

쓸데없는 앞마당은 없다는 확신을 가지고 

좀 더 나은 투자를 향해 나아가 보겠습니다.

자모님의 이야기를 들으니 안하는 것이 최악이니

목표를 확실히 하고 0호기 매도를 해야겠다!

라는 생각을 했고요.

그럼에도 갈팡질팡…

지방 강의를 들으니 얼마나 지방에 매수하고 싶은지 모르겠어요 ㅎㅎ

마음 같아서는 다음 달도 다다음 달도 지금 보고있는 부산 해운대구와 비교할 수 있는 

앞마당을 만들고 부산에 투자하고 싶다는 생각….

실전반도 신청해 놓았으니

0호기 무조건 매도하고 수도권에 종잣돈과 합해서

부천, 산본, 등에 앞마당 넓혀서 무조건 투자!!

0호기를 매도하는 것이 저에게는 

정말.. 자전거 배우기 전의 느낌이랄까요

엄두가 안나서 무섭고…

세금도 알아봐서 0호기를 팔고 바로 매수 해도 되는지도 알아봐야겠더라고요!

투자를 꼭! 하기 위해서 생각을 정리해 볼 수 있도록

강하게 푸시푸시 해주신 용기있고 자신감 넘치시는 자모님에게 

감사하며 올해 꼭 투자를 할거입니다!!

난 할 수 있다! 해낸다! 된다!!

자모님 감사합니다!!하뚜!!!!❤️