투자 우선 단지를 알기 위한 단지 별 특징과 선호도 알아내기! 단지,임장, 단지 분석 A to Z [실전준비반70기 3조 숲이좋아]

코크드림님의 3강 강의를 들으며 임장 보고서를 제대로 쓰는 것과 단지 임장이 마실로 끝나지 않고 투자로 연결되기 위해 무엇을 염두하고 임장을 해야 하는지 대해 자세히 알 수 있었습니다.

단지 임장의 목적-

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호 단지에 투자하기 위해서.

단지 임장을 나갈 때 단지를 내 눈으로 보러 간다는 것에 치중했었는데

단지 임장을 나가기 전, 준비해야 할 것들을 알아보고 생활권 내에서 어떤 단지들이 어떤 선호 요인이 있을지

궁금증을 갖고 단지 임장을 준비 해야 한다는 것을 알았습니다.

단지 임장을 하면서는, 단지 내부만 보는 것이 아니라 단지의 위치, 주변까지 함께 보며 어떤 선호 요인을 갖고 있는지,

어떤 수요를 가져 오는지를 파악하며 눈으로 보고 땅을 밟아야 한다는 것을 배우며

그동안 단지 내부를 보는 것에 치중하며 단지 임장을 하고 있었다는 것을 깨달았고 

앞으로 제대로 된 단지임장을 위해 무엇을 염두해야 하는지 알게 되었습니다.

단지 임장을 마치고, 생활권에 대한 단지 선호도 한 판 정리, 지역 한 판 정리를 통해 단지의 선호도와 수요 요인을

파악하고 임장 보고서의 단지 분석으로 연결해서 단지 분석에서 남겨야 할 것들에 대해 자세히 배울 수 있었어요.

단지 분석 장표에 어떤 내용들이 들어 가는지와 그것이 내 투자와 어떻게 연결되는지는 배우고 나니

그동안 어렵게만 느껴졌던 단지 분석을 좀 더 재미있게 할 수 있겠다는 마음이 생겼습니다.

단지 생각을 넣을 때 단순히 내가 눈으로 본 것을 기술하는 게 아니라

그 단지의 선호 요인, 입지 요소, 단지 외부, 내부 모습을 봐야 함을 알았고

투자 생각에서 단순히 이 단지가 내 투자금에 들어오는지 여부가 아니라

해당 단지의 매매가, 전세가, 현장의 분위기 등을 넣으며 더 입체적으로 단지에 대해 알아갈 수 있음을 배웠습니다.

실전준비반에서 이렇게 양질의 강의를 들을 수 있다는 것에 놀랐고

강의를 준비해 주신 코크드림님께도 감사의 말씀 전합니다.

10년 투자자의 노하우가 모두 담긴 강의를 들으며 이렇게 임장을 하고 단지 분석을 하시는 구나

배울 수 있어 너무 값지고 유익한 시간이었습니다.

강의를 해주신 코크드림님 너무 감사합니다. :)   

<적용할 점>

단지 임장 전, 단지별 정보, 입지 사전정리 하기

단지 임장 후, 생활권 한 판 정리, 지역 한 판 정리로 단지별 가치 파악하기