[실전준비반 70세까지 55억 만들조 ssindy] - 4주차 강의 후기 / 나 ssindy는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!!

저평가된 가치있는 물건을 찾아 투자하기 위해서는 임장과 임장보고서가 반드시 수반되어야 한다는 사실을 강의를 통해서 배웠었고, 나도 임장하고 임장보고서 쓰게 되면 비교평가를 통해서 좋은 물건 찾아 투자할수 있겠지 라고 생각했었다.

그러나 임장을 다녀오자마자 1차 좌절.. 조원님들 따라 열심히 따라 다니기는 했는데 느껴지는 것도 없고, 심지어 다녀와서 기억조차 제대로 나지 않았다. 임장시에도 단지별 차이도 보이지 않고, 신축은 신축대로 다 똑같아 보이고 구축은 구축대로 다 똑같아 보이고 .. 그러니 임장보고서 작성이 제대로 될리가..

임보 작성에서 2차 좌절이 오는데 정말 도망가고 싶었다. 저 많은 시세를 언제 따지..? 단지분석..? 기억도 잘 안나는데 분석은 어떻게 하지.. ㅠㅠ 이렇게 해야 하는 거면 난 앞으로도 못해내겠구나 라는 생각이 들면서 아 나는 안되는 건가.. 나는 앞마당 못만들꺼 같다.. 앞마당도 못만드는데 투자는 절대 안되겠네..라는 좌절과 우울함..

그런데 자모님은 이런 내마음을 어떻게 아셨는지 1강에서 부터 투자 마인드가 중요하다고 강조하신다.

왜 이렇게까지 해야 하는가 아니라 어.떻.게. 해야 하는가!!! 

임장보고서는 내가 하려는 투자의 도구임을 잊지말자. 

시세 따기 어려우면 매일 10개씩이라도 해보고, 임장이 힘들면 나눠서 가보고..! 기억안나면 또 가보고..!! 

그리고 틀리더라도 단지분석, 단지선호도를 반드시 넣으라고 하셨다. 이것이 임장보고서의 핵심이다.. 반드시 기억하고 반영해보자! 지금 반마당이어도 나중에 보완하면 된다. 집착하지 말고 매달 보완해 가면서 앞마당 늘려보자. 강의 중에 내 스스로의 의심때문에 집중하기 어렵고 투자의지가 꺽인다고 하셨는데 너무 와닿았다. 투자는 내가 반드시 이루고 싶은 목표라고 생각하고 스스로 자신감을 끌어올리자.

또, 너무 완벽하게 투자하려고 하지 말자. 덜 좋은 것을 고를수도 있지만, 투자를 안하는 선택이 최악이다라고 하셨는데 이 얘기를 듣고 내가 하려는 투자방향, 투자시기에 대해 다시 생각해 보게 되었다. 

투자는 매수를 시작으로 보유와 매도까지 해야 결과를 얻을수 있다. 내가 보유할수 있을지, 매도 할수 있을지.. 그런 결정을 내리기 위해서는  임장보고서를 얼마나 제대로 썼는지에 따라 결정된다.

• 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가?
• 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?
• 투자할수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가?

• 투자할수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가?

   

완벽하지 않더라도 이것에 대한 답을 내릴수 있어야 함을 잊지말자. 나의 투자에 대한 확신은 여기에서 나온다.