[지기 29기 더위 2겨내고 임장하면 3억씩 벌어가조_썸데이앤]3주차 강의 후기 ;

안녕하세요 썸데이앤입니다.

자모님 강의는 언제나 힘이 되는 보약같은 강의네요~

현재 지방 시장에 대해서 설명해 주셨는데요 매도/매수 시점을 짚어 주시면서

정말 다 떠먹여주는 강의를 해주셨어요~ 받아 먹기만?(=행동) 하기만 하면 될듯합니다.

3강은 몇년동안 어마무시한 공급으로 힘을 받지 못하는 지역이었는데요

지방에서 중요한 인구와 구별 특징을 정리하면서 투자 범위 가르마를 타주셨어요~

신기하게 다녀온지 꽤 된 지역도 선명하게 떠오르는 경험을 했습니다.

여긴 굳이 안가도 된다는 곳까지 다 가봤던 저를 나름 칭찬도 하면서 음.. 그 지역을 바라보던 내 생각이 틀리지 않았다 생각이 들었습니다. ㅎㅎ

입지분석을 통해 구별 투자 우선순위를 정할 수 있었고 

신축과 구축, 준구축 투자를 어떻게 할 것인가 어느 단지를 기다려야 하는가 알 수 있었습니다.

(현장에 달려가고 싶은 마음 1000%) 

→ 그런데 말입니다 지금 가진 제 투자금은 적고, 반등한 광역시 투자 물건 매도와 지금 투자할 물건을 찾아 매수 한다고 쳐도 2년 뒤 매도할 수 있을까? 될끼? 그런 생각에 사로잡혀 앞으로 나아가지 못하는 건 사실입니다. 

공급이 많은 곳이니만큼 공급부분을 디테일하게 다뤄주셨는데요 

내가 투자하는 곳 주변이나 공급물량의 위치를 확인하는게 중요합니다.

만기 6개월 전 반드시 미리 확인해서 대비하는 것이 필요하겠습니다.

전세가 정리될 때까지 기다린다는 관점보다 내 투자금에 맞는 좋은 단지가 있다면 투자

선호도를 우선하여 사람들이 좋아하지만 아직 저평가 단지를 임장하여 리스트업 = 투자준비

‘지금 투자가 안된다고 영영 안되는게 아니다.’

시세

구별 대장 아파트 가격확인을 통해 위상을 알 수 있었고

신축뿐 아니라 구축대장도 확인해야 구축임에도 형성될 수 있는 천장가격을 확인할 수 있습니다.

동별 평당가 비교를 통해 투자 지역을 나눌 수 있습니다.

결국 앞마당이 많아야 비교평가가 되고 투자가 가능하겠습니다.(진리)

각 지역의 한개 구만 보고 비교할게 아니라 지역 안에서 깊게 파보고 제대로 비교평가 하는게 중요합니다.

 꼭 해야할 일

돈, 시가느 행동, 태도 4가지 이야기를 해주셨는데요

시간의 효율적 관리와 투자공부를 하는 동안 좋은 태도로 임해야겠다고 생각했습니다.

앞마당을 계속 늘려나가고 될까?가 아닌 ‘된다’ → ‘됐다’의 마인드로 

자모님 강의를 듣고 나니 제가 못할 것도 없습니다 ^^

진심어린 강의 해주셔서 너무 감사합니다.

BM

1. 임장지역 임보 완성하고  투자단지 리스트업
2. 8월 연제구 가기
3. 시세트래킹 하기