2025년 7월 실준 4주차 강의 후기 새싹27 "결론 작성을 알게됐어요!!!자모님!!!"

안녕하세요. 울창한 숲을 이룰 새싹27 입니다.

벌써 4주차 강의 후기라니!!! 7월 정말 무덥고 지치는 날씨였지만 의지만큼은 상쾌하고 조원분들과 함께 햅삐했습니다!

역시 자모님의 강의 수강하면서 정말 실질적인 도움이 많이 됐습니다.

실준반은 재수강인데 첫 수강때는 시세지도 그리고 단지분석하느라 정신 없었던것 같아요. 그냥 정신을 못차렸어요ㅋㅋㅋ큐ㅠㅠㅠ임장도 힘든데 임보에 강의까지?! 하면서 멱살잡혀서 막 끌려갔던것 같습니다.

그동안 임장보고서 결론부분 작성을 해보지 못했는데 이번에는 정말 꼭 해보자! 라는 마음으로 수강을 했어서 그런지

엄청 도움 많이 받았습니다!!!

비교평가는 생활권 선호도 > 단지 선호도를 작성하고 여기서 저평가를 찾은 후에 동일한 투자금액대 단지를 찾아서 이 두가지 조합으로 비교평가를 해야한다는것!!!

결론을 어떻게 내라는건지 1등을 어떻게 뽑으라는건지 전혀 감도 안왔었는데 이번 강의 수강하면서 아~ 나도 결론을 내기는 낼 수는 있겠다 싶었어요!!!!

나의 현황을 작성하고 그래서 투자금이 얼마인데까지 작성 후 위에 자모님께서 알려주신 비교평가를 딱 넣으면!!! 그게 완성 결론이더라구요^____^ 이제야 이해했습니다. 재수강을 하는 이유를 너무 알겠어요. 

실행을 해보다보면 강의 수강하면서 들리는게 다른것 같습니다. 그동안은 “학”을 했었고 이제야 “습”을 도전하는 과정에서 깨닫는게 더 많은것 같아요.

이번달에 성장한 것이 너무 많은것 같아요.

1. 현 시장 현황을 알게되고 정부 규제를 어떻게 바라보아야하는지 알게 되고
2. 사전임보 작성할때 입지분석+시세지도+시세따기 요 3가지는 초반부에 후다닥 해야한다는것!
3. 특히 사전임보때는 유디님이 알려주신 핑크색이 상권이다가 끝이 아니라 오피스상권인지 술집상권인지도 보고 넘어가야하는 것들을 놓치고 있었는데 레버리지 하게됐어요!
4. 단지분석에서는 생활권별 선호도 상/중/하 나누는 부분이 정말 많이 도움 되었습니다.
5. 결론 부분에서는 비교평가하는 부분을 이제야 머리로 이해했어요. 이제는 “습”을 해보면서 시행착오를 겪으면 될 것 같습니다.
6. 전화임장 부딪혀본것!!! 이부분 조금이지만 용기낸부분인것 같아요! 다음달은 더 해보자!!!
7. 조모임 덕분에 생생한 투자후기, 트렐로, 몽키 등 정말 많이 얻어갑니다!

다음달에 더 노력해야하는 부분은 아래 3가지 인것 같습니다. ㅎㅎ임장은 못하지만 임보에 더 집중해보는걸로!!!

1. 단지분석 생활권당 5개 이상
2. 전화임장 더 해보기!!
3. 결론 파트 작성 더 보완하기 

7월달도 월부와 함께 한발짝 조금 더 성장해가는 달이였습니다. 월부유니버스 넘 감사합니다!!!