관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
#지금 투자했을 때 앞으로 벌어질 일을 인지해야 합니다
현재 서울 시장은
23년 상반기 바닥을 찍고
하반기에 들어서 거래량이 늘어나며 상승하는 모습을 보이다가
현재는 다시 거래가 주춤한 상황으로..
단지마다 전고점만큼 오른 단지도 있고
사람들이 선호함에도 불구하고
많이 오르지 못한 단지도 있습니다.
그리하여 우리의 고민은..
투자금이 많은 사람도, 투자금이 적은 사람도..
또 투자금을 조금만 더 모으면 서울투자를 할 수 있을 것 같은 사람도
모두 고민이 많은 상황인데요 ㅎㅎ
저 역시도
잘은 모르겠지만
자꾸 싸다고 하니까..
지금 지방투자를 볼게 아니라
싸다고 하는 수도권에 좀 더 집중해야 하는게 아닐까...? 라는
생각에 이번 서투기 강의를 듣게 되었습니다.
'무주택자인 나에게도 기회를 주는 시장일까?!'
반신반의한 마음을 가지고 1주차 강의를 들었는데요.
수도권 사이클이 지방에 비해 훨씬 길다는 것은 알지만,,
하락장을 처음 겪어보는 저로선
호옥시..? 이번엔 다르지 않을까...? 라는 희망(?)을 조금 가졌었습니다.
하지만 역시나..
시장이 앞으로 오를지 내릴지는 자모님도 모르신다고 ㅎㅎ!
시장은 예측의 영역이 아니라
대응의 영역이다!
라는 말이 다시 떠올랐네요 ㅎㅎ
우리가 지금 투자를 한다면,
앞으로 시장의 모습이 어떻게 흘러갈지
과거의 수도권 하락장 모습을 복기하며
예측해볼 수 있었는데요.
그 중에 하나가 바로
'내가 지금 매수해도 가격이 더 떨어질 수 있다' 라는 사실입니다.
'앞으로 수도권 공급이 없으니까 가격이 오르지 않을까~?' 라는 희망회로 돌리며
매수를 하면 안됩니다!
수도권은 절대가가 높은만큼..
내가 1채 매수를 하고 나서도
내 생활이 장기적으로 불편하지 않을지,
다음 투자는 도모할 수 있는지 등
내 상황에 대한 인지를 하는게 먼저라고 하셨습니다.
대출을 내서 사야할 시기가 있고 아닌 시기가 있는데
지금은 대출내서 사야할 시기는 아니라고 하셨습니다.
시장이 언제 상승할지 모르기 때문에..(불확실성!)
지금은 자모님도 대출 받아서 투자하고 있지 않으시다는데
생애최초로 대출 80% 받아서 내집마련 하면 참 좋겠다! 라는
생각을 했던 제가 부끄러워지네요 ㅎㅎ..
기회는 언제올지 모르고
준비된 자만이 그 기회를 잡을 수 있으므로
지금 당장 수도권 투자가 불가능 하다고 해서
지방만 볼게 아니라,,
앞으로 수도권에 기회가 왔을 때
내가 매수할 수 있는 단지를
미리 파악해 놓는 작업이 필요한 것 같습니다.
또한 어떤 기준을 가지고 해당 단지가
싼지 비싼지 판단할 수 있는지
그 기준에 대해 배울 수 있었는데요..
기준을 가지고 연습을 해나간다는 의미에서
지금 서울투자기초반에서 배운 내용을
임보에 적용해봐야겠습니다 :)
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