[실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 슐리100]4강 수강후기

실준반 4강은 자모님의 강의였습니다.

단지임장과 매물임장에 대해 경험에서 우러난 현실적인 사항을 알려주셔서 실제로 어떻게 적용해야할지 많이 배울 수 있었습니다

중심생활권에 가까울수록 선호도가 높음

저평가가 가장 중요

단, 경기도 신축 중 서울보다 먼저 올라간 단지는 입지가치를 잘 따져보고 선택할 것

지역 내에서 가격별로 저평가 단지 추리기 → 투자금 내에서 추리기 : 이러면 비싼 것은 날아갈 수밖에 없음

저환수원리 교집합일 때만 투자

가치가 있는 아파트 파악이 어렵다면? 

단지분석부터 다시 해보기

긴가민가한 곳은 시세를 따놨다가 성적표를 보면 선명해짐

적용할 점

단지분석이 가장 중요하므로 투자금에 맞는 단지는 다 분석하고, 투자금이 맞지 않는 지역을 보고 있다면 사람들이 좋아하는 생활권에 있는 단지는 다 하기

시세는 매일 30분씩 따기

물론 단지대 단지로 봐야 하지만 같은 구축이면 서울을 하고 신축을 할 수 있다면 수도권도 괜찮음

반마당이 있다면 전 달에 못했던 것을 조금씩 메꿔보려고 해야 함

매물임장은 넓게 할 것 : 

더 좋은 가치인데 투자금이 적게 들어가거나 덜 좋은 단지인데 투자금이 많이 들어가는 경우를 놓치지 않기 위함

좋은 강의 해주신 자모님께 감사드립니다:)