월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는
행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다
6월부터 술술 풀리는 월부 인생
이번 내마기에서 저는 무려 오프라인 강의에 두 번이나 초대되고,
게다가 ‘강사와의 만남’ 자리까지 초대받는 영광을 누렸습니다!
오프라인 강의와는 달리, 강사님들을 직접 만나 질문하고 답변을 들을 수 있었고,
동료분들의 수준 높은 질문과 답변까지 함께 들을 수 있어 배움의 깊이가 달랐습니다.
저는 ‘복’ 방에 배정되어
하백, now애미, 갑북이, 크리스탌, 한강집사, 리치토, 키므지, 2율 조장님들과 함께하게 되었는데,
모두 열정적으로 활동하시는 분들이라 함께할 수 있음에 큰 감사와 기쁨을 느꼈습니다. ❤️
저희 ‘복’방의 첫 번째 강사님은 김다랭s 튜터님이었습니다!
동료분들이 다랭 튜터님께 코칭을 많이 받아서 친숙한 닉네임이였어요!
닉네임만 듣고 여자분일 거라 생각했는데, 알고 보니 남자분이시더라고요. ㅋㅋ
동료분들의 질문을 차근차근 경청하고, 성심껏 답해주시는 모습이 인상 깊었습니다.
역시 오랜 시간 노력하며 튜터 자리까지 오르신 분들의 깊이는 남다르다는 것을 느꼈습니다.
다랭 튜터님과 동료분들의 질문과 답변에서 BM할 점
임보 결론부분에서 내 자산상황과 내 보유자산에 대해 매달 트레킹할 것 !!!
매수하기 전 ‘내가 전세를 구하는 입장에서도 물건 확인해볼 것!’ 가장 많이 놓치는 부분 !!!
월세 낀 물건도 적극적으로 확인할 것 !!!
전세가 확인할 때 위.아래 생활권 전세가도 함께 확인할 것 !!!
네이버 엑스퍼트 - 저렴한 비용으로 법률&세무적인 간단한 상담 가능. 20~30분 가능 !
3주택부터는 진짜!!!! 절대적!!!!으로 싸게 매수가능.
매매 절대가 5억 넘는건 취득세가 6천만원이 넘기에 보수적으로 접근해야함.
연간 저축액 5천 이상이라면 서울/수도권 앞마당 늘리기.
연간 저축액 3천만원 전후라면 지방도 함께 늘리기.
무조건 단지 많이 가보기 !!! 단지를 얼마나 많이 알고, 가격을 많이 아는지가 관건.
두 번째 강사님은 밥잘 강사님이셨습니다.
몇 달간 뵙지 못해 궁금했는데, 그동안 많이 아프셨던 것 같더라고요. ㅜㅜ
그래도 컨디션이 조금 회복되셔서 이렇게 돌아오신 거라 믿습니다.
밥잘 강사님의 빠른 건강 회복을 진심으로 기원합니다 🙏
동료분들이 하신 질문에 칠판에 열정적으로 설명해주시는 밥잘님 !!!
미니 명강의였습니다 :D
밥잘 튜터님과 동료분들의 질문과 답변에서 BM할 점
전세 낀 물건을 셋팅했는데 임차인의 5%인상분에 대해서 !!!
임차인이 못 올려준다고 해도 법적인 문제는 없음.
2년 뒤에 조금씩 돌려받을 것인지 4년 뒤 한꺼번에 돌려받을 것인지 생각.
2주택 물건이 1주택 물건과 간섭이 생기지않도록 셋팅.
* 1단계 투자자 = 앞마당 5개. 의미 X -> 시세 트레킹 -> 양식을 만들어놓기. 3개정도만 넣어보기.
너무 높은 수준으로 만들지말기. 대장단지, 사고싶은 단지, 살 수 있는 단지.
* 2단계 투자자 = 앞마당이 10개. 의미를 알아가야함. 의미를 몰라도 알아가려고 노력해야함.
-> 단지 5~10개로 늘리기. 많으면 15개
제일 좋은 것, 중간 것, 끝. 생활권에서 3개씩 뽑아보기. 시세 오르는 것이 보임.
* 3단계 투자자 = 앞마당 15개. 투자로 인생 쇼부치는 것. 투자 전문가가 되고 싶다는 것. 전문가처럼 행동.
한 지역에서 단지 20개 이상. 정기적으로 300개 이상 한다는 것. 한 달에 1~2번.
최종임보 쓰기 전에. 전세가가 올라가고 전세가 사라진다는 것이 보임.
현장에 무슨 일이 있는지 전화임장을 해봐야함.
전세가 잘 나가는지 확인해봐야함. 자연스럽게 시세를 잘 알게 됌.
단지 시세를 따는 것이 아니고 의식적으로 알아야함. 1억으로 살 수 있는 단지를 알아야함.
추천해주신 도서 ‘챔피언의 마인드’. ‘행복의 7가지 조건’
월부에서 지속할 수 있는 마인드
→ 이 과정을 그 자체로 즐겨라!
사람들과 함께하는 과정과 나눔의 영역이 꼭 필요하며,
그 속에서 느끼는 재미가 크다.
주변 사람들을 많이 도와주고, 때로는 멱살 잡아 끌어주며
마치 잔다르크처럼 행동했던 순간들이 있었다. ㅎㅎ
동료분들의 수준 높은 질문과 강사님들의 미니 강의 덕분에
허튼 시간 없이 알찬 시간을 보냈습니다.
이 자리에서 강사님들이 전해주신 메시지를 마음에 새기며,
앞으로도 한 발 한 발 내딛어 성장하는 꽃가루가 되겠습니다 ❤️
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