서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 38조 열음]

안녕하세요

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서울투자 기초반 열음입니다.

그동안 내집마련 초중급반을 들으며 내가 살집이라는 기준으로만 서울 아파트를 보는 갇힌 시야를 갖고 있음을 알았습니다. 오를 수 있는 저평가 아파트를 투자 기회가 있는 땅에서 그 열려 있는 기회를 알아차리는 “눈”을 갖도록 접근해 주는 강의였습니다. 정말 시간 가는 줄 모르고 후딱 들었습니다.

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1.지금 서울의 모습- 기회의 땅, 지금 당장도 몇 년 후도…

생활권별로 급지별로 알려주신 서울 25개구 그리고 서울의 각 구들이 어디에 붙어있는지 외우도록 알려주신 꿀팁!

일부러 아는 척하진 않았지만 부동산 강의를 그렇게 듣고도 서울 지도 그려봐 하면 못 그릴 뻔 했습니다. 이번에 확실히 외우게 되었습니다.

1)사람들이 좋아하는 땅 + 사람들이 좋아할 만한 요소를 가진 아파트

2)사람들이 덜 좋아하는 땅 + 사람들이 좋아하는 아파트

3)사람들이 좋아하는 땅 + 사람들이 좋아하는 아파트

4)사람들이 덜 좋아하는 땅 + 사람들이 덜 좋아하는 아파트

1)>2)>3)>4) 순으로 찾아보기

2.가치성장투자 VS 소액투자 현실화

한정된 자본으로 긴 시간 투자를 하다 보면 결국 두 가지 다 접하게 될 것이고 투자 의사 결정에 대한 충분한 이해와 본질을 알고 나에게 맞는 메타인지를 통해 접근한다면 조급하지도 막연하지도 않은 투자를 할 수 있으리라 생각합니다.

3. 투자의 본질

내가 이 투자를 진행했을 때 나에게 어떤 일이 벌어질 지 알고 그럼에도 싸게 샀고 감당 가능하니 보유하면서 기다리다가 충분히 괜찮으면 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 투자! 무엇보다 마음이 편한 투자를 해야한다는 것을 다시한번 인지하게 되었습니다. 결국 투자는 길게 보고 조급하지 않게 시장을 바라보고 버틸 수 있는 힘을 길러야 이기는 게임인 것 같습니다.

<To do list>

1.단순히 오른다/ 내린다가 아니라 아파트별 특징을 자세히 알기

2.앞마당에서 사람들이 좋아할 만한 요소를 가진 아파트 좀 더 구체적으로 시세트래킹 하기

3.선호도 단지 비교법 3가지 적용해보기

서울을 손에 잡히게 애써주신 자모님 감사합니다.

확실히 강의를 듣는 동안에는 서울이 제 손에 있는 듯했습니다~