저의 첫 실전반. 그리고 첫 강의!!
기초반과 실전반은 어떤 점이 다를까 기대감을 갖고 강의를 수강 했습니다.
1강은 권유디 튜터님께서 실전투자자에게 필요한 투자기준을 정립하고, 현재 시장에 어떻게 대응해야 할지 에 대해 관점에서 강의를 해주셨습니다.
6.27 대출규제로 불확실한 시장 분위기 속에서 어떻게 움직여야 할지 막막했는데,
이번 강의를 통해 투자의 방향성과 자신감을 얻을 수 있었습니다.
“지금이 오히려 더 좋은 기회일 수 있다.”
저.환.수.원.리.
지금 시장에서 생각해야 할 투자 기준은 무엇인지 시장 상황에 따라 어떻게 변화하는지에 대해 말씀해주셨습니다.
그동안은 기준이 이렇다. 하면 그런가보다 하고 받아 들였는데..
왜 기준이 이렇게 되는지 설명을 해주시니까 투자기준을 좀 더 깊게 이해할 수 있게 된 것 같습니다.
전고점 이하 단지라면 적절한 가격이다.
거래 가능성이 낮은 물건은 리스크가 될 수 있다.
전세가율, 수익률보다 수익금으로 판단하는 시장이다.
서울.수도권 투자도 잔금 리스크를 고려해야한다.
가장 중요한 것은..
“내 투자 범위 안에서 가장 좋은 것을 선택하기"
강의 전반에 걸쳐 튜터님이 계속 해주신 말씀이었습니다!.
제가 앞으로 꼭 적용해야할 점은 대출 규제 강화된 상황에서의 투자 대응 전략입니다.
대출규제로 인해 혼란스러운 상황에서 저도 괜시리 겁을 먹게 되었는데요.
어떻게하면 투자 할 수 있을지, 물건별 대응 전략을 알려주셔서 정말 좋았습니다.
“모두가 두려워할 때 한 발 내딛는 용기,
모두가 낙관할 때 한 발 물러서는 신중함”
이 두 가지가 결국 성공하는 투자자의 태도임을 다시금 깨달았습니다.
부동산 시장은 언제나 변하지만,
사람들이 몰리는 아파트, 수요가 집중되는 입지는 결국 우상향한다는 본질은 변하지 않는다는 점.
이번 강의는 그런 투자의 본질을 꿰뚫는 기준을 다시 세워주는 시간이었습니다.
저도 실력 키우며 용기 내서 한 발 앞으로 가보겠습니다!
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