[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 마리츠버그] 나에게 가장 좋은 단지를 찾기 위한 실력

안녕하세요

직장인 투자자가 되기 위해 노력하는 마리츠버그입니다.

2024년 3월 서투기 10기, 서울시 성동구 흐릿한 앞마당 1개 

저의 서울 수도권 앞마당 실적입니다.ㅎㅎ

지방만 뱅글 뱅글 돌면서 앞마당 만드느라 

서울 수도권은 올려다보지도 않았는데요

이번 서울투자기초반를 계기로 서울 수도권 앞마당을 점차 늘려보려고 합니다.

그 첫번째로 정한 임장지역이 부천입니다.

주우이 튜터님께서 이번 강의에서 자주 언급하신 부천!!

경기도 핵심지역 중 5급지에 해당하는 지역입니다.

[경기도 핵심지역]

2급-과천, 분당

4급-구성남, 수지, 광명, 평촌, 하남, 구리

5급-부천, 고양, 수원, 의왕, 산본, 기흥 등

[종잣돈별 투자 가능지역]

5억 이상-서울 3급지 이상, 과천, 분당

2억 이상-서울4급지 이상, 경기 4급지 신축

2억 미만-서울 5급지, 경기 4급지 이하

주우이 튜터님의 서울 수도권 투자금 별 투자 지역에 대한 설명을 듣고

앞으로 어느 지역을 앞마당을 만들어야 할 지 방향을 찾을 수 있었습니다.

네비게이션과 같은 강의였던 것 같습니다.

서울 수도권 공부는 지방과 달리 

가치 있는 아파트(저평가 단지)를 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것(수익률)이 아니라 

가치 있는 아파트를 적절한 가격에 사서 수익을 높이는 것이라고 합니다.

그래서 서울 수도권 아파트는 ‘지금이 가장 싸다’ 라는 말이 있나 봅니다.

내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 가장 좋은 단지를 고를 수 있는 실력!!

그 실력이란 확실한 나의 앞마당 안에서 비교평가를 통해 우선순위를 정하는 것,
그 우선순위에 따라 타이밍을 놓치지 않고 실행에 옮길 수 있는 안목과 결단력,

단순한 정보 수집을 넘어서, 시장을 읽고, 내 투자금에 맞는 최고의 단지를 선별하는 눈을 기르는 것!

그런 실력을 갖춰야 지금 같은 혼돈 속에서도 기회를 잡을 수 있을 것 같습니다.

지방을 뿌셔 보겠다고 작심하던 그 초심으로 돌아가 

본격적으로 서울 수도권 앞마당 만들기를 해보려고 합니다.

경기도 첫 임장지 부천은 서울보다 더 멀었습니다.

기차와 버스를 갈아타고 3시간 넘게 걸리는 거리지만..(생각만 해도 힘든)

아무 생각 하지 않고 전진하려고 합니다.

그냥 해야 하는 과정이니까 하는 겁니다.

그 과정 안에 분명 힐링구간이 있을 거라고 믿으며, 잘 해낼 나를 믿으며..

서투기 화이팅!!