[실전임장클래스 내일의 나] 줴러미 튜터님과 함께한 실전 임장



안녕하세요 내일의 나입니다.

월부에서 새로 론칭 된 실전 임장 클래스를 다녀왔습니다.

튜터님과 임장을 하는데 매물 임장도..?

7월 지방 투자 실전반을 듣고 그 이전에도 실전반 수강 경험이 있지만

튜터님과 매물까지 함께 보는 건,,, 응??

경험이 없었습니다.

강의에서 어떤 식으로 매물을 봐야 하는지 잘 알려주시지만

막상 매물을 직접 가서 보는 건 또 다른 이야기인 것 같습니다. 

오늘은 분위기 임장 후에 함께 매물을 보며

매물을 어떻게 봐야 하고 또 주의를 해야 하는지 튜터님의 인사이트와 나의 궁금증을 풀어 볼 수 있었습니다.

매물을 보기 전 임장지를 돌며 지역에 대한 이야기

임장 시 봐야 하는 부분들을 설명해 주셨는데요.

하루에 매물까지 보는 스케줄이기에 지역과 단지를 진하고 깊게 볼 수는 없지만

중요한 부분들을 아주 잘 짚어 주셨습니다.

분임 시에는 5~60대 분들의 모습, 보도블록, 단지를 들어갔을 때는 조경과 자동차를 보는 법을

상세하게 알려주셨는데요.

그동안 알고는 있었지만 약간 관과 했던 부분들을 한 번 더 짚어 볼 수 있었고

튜터님의 시선에서 이야기해 주신 부분들을 다음에 잘 접목시켜봐야겠다. 생각했습니다.

지역을 돌며 순간순간 바뀌는 부분들은 튜터님께서 “여기 이렇게 달라졌네요” 하시며

어떤 점이 달라졌는지 알려주셨고 저희는 그것을 체크해 볼 수 있었습니다.

지역을 전반적으로 크게 돈 후 가치가 있는 단지를 몇 군데 볼 수 있었는데요.

매물을 보러 가면서도 중간중간 단지의 상태를 체크해 주시며 “여긴 또 이건 이렇죠?”

아 이런 것도 볼 수 있겠구나

단지의 상태를 한 번 더 체크해 볼 수 있었고 다음에 매물을 볼 때도 체크를 해야 될 사항으로 입력해 볼 수 있었습니다.   

이 지역에서 이 단지가 가지는 위상 이 단지를 어떻게 생각해야 하는지 설명을 해주시고

매물을 보며 수리 상태, 어떤 걸 봐야 하는지

튜터님이라면 어떤 걸 수리할 것인지,

수리라는 것이 투자금마다 또 단지의 상황마다 다르겠지만

튜터님의 생각을 직접적으로 물건을 보며 들을 수 있어

나와의 판단의 다름을 비교해 보고 좀 더 많은 생각을 해볼 수 있었습니다.

몇 개의 매물을 본 후 마지막 매물은 부동산 사장님도 동행을 하여 질의응답 시간도 가졌는데요.

실제 매물을 볼 때 궁금함과 평소 궁금했던 것을 물어볼 수 있었습니다.

실제 현업에 계신 사장님의 입장에서 질문에 대한 답을 들으니

많은 공부가 되었는데요.

크게 느낄 수 있었던 부분은 사람과 함께하는 비즈니스였습니다.

당연한 이야기지만

그간 수없이 들었던 강의에서의 협상하는 법, 사장님과의 관계 형성, 좋은 사장님을 만나는 방법

이 모든 것들이 사장님들도 비슷하게 느끼고 계셨고

물건을 찾는 투자자도 진정성을 가지고 임한다면 정말 좋은 결과를 만들 수 있구나

느낄 수 있었습니다.

정말 산다 하는 마음으로 물건을 보자, 당장은 여건이 안 되거나 투자 대상 지역이 아니더라도 

훗날 여기에 등기 친다는 마음으로 물건을 보자

사장님과 질의응답을 끝내고 

계속 질문 폭탄을 하였지만 한 번 더 공식적인 질의응답 시간을 가졌습니다..ㅎㅎ

평소 궁금했던 것들 약간 개인적인 질문까지 많은 질문이 있었고

모두 성심성의껏 대답을 해주셨습니다.

오늘도 무척 덥고 힘들었는데..

많은 수고해 주신 줴러미 튜터님 정말 감사합니다.

또 이 더위에 아랑곳하지 않고 많은 열정을 보여주신 임장클래스 동료분들도 수고 많으셨습니다.

 튜터님과는 월학에서 한 번 더 보는 걸로 약속을 하며 다음을 기약하였습니다.

한 번 더 감사합니다 튜터님..!