내집마련중급반 1주차 수강 후기

안녕하세요. 

그동안 유투브를 통해 알고 있었던 월부를 이렇게 강의까지 듣게 되었습니다.

첫 강의이지만 이전 지방 아파트 매매 경험이 있어서 중급 반을 선택하였습니다.

강의를 들으면서 그동안 부동산에 대해 너무 무지했구나 하는 생각을 하게 되었습니다.

저 같은 경우는 거주 보유 분리로 주택을 매수 하되, 현재 소득 증빙의 어려움이 있어 대출을 최대한 받지 않고

서울 아파트 매수 목적이 있었습니다. 때문에 대출 정책에 대해 크게 신경을 쓰지 않아도 된다고 생각했는데

강의를 통해 대출 정책이 부동산의 근간이라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

강의 덕분에 그동안 헷갈렸던 LTV,DTI,DSR 등의 개념을 정확히 잡아 갈 수 있었습니다.

현재 제 기준으로 얼마 정도의 대출 실행이 가능한 지 그리고 적정한 대출 금액을 추산할 수 있었고, 

생각보다 대출 가능한 금액이 있어 한시름 놓기도 했습니다.

지방 사람이라 서울에 대해 잘 모르기에 처음 어떻게 접근을 할지 가늠이 안되었는데, 예산에 따라 지역을 분류하고

검색하는 스킬을 알려주셔서 어떻게 아파트를 찾아야 할 지 알겠더라구요 :)

처음에는 그냥 강남 근처,한강 가깝고 , 비싼 집이 최고! 라고 단순하게 생각했습니다.

하지만 종잣 돈, 소비 습관, 가구 인원, 대출, 생활 패턴, 강남 인접성, 직장, 교통, 주변 환경, 학군 등 고려할 부분이 굉장히 많았고, 그리고 이러한 생각을 가질 수 있게 해주신 너나위님 강의에 진심으로 감사드립니다.

특히 공유해주신 내 집 마련 예산표는 나의 현재 재무 상태를 파악하는데 큰 도움이 되고, 시세표를 통해 서울의 모든 곳을 찾지 않고 타겟팅으로 검색하는데 큰 도움이 될 거 같습니다.

21년도 아파트를 꼭대기에 매수하면서 현재까지 재정적으로 큰 타격을 입었습니다. 

이번에는 강의,조모임 열심히 해서 성공적인 서울 아파트 매수할 수 있도록 최선을 다하겠습니다! 

감사합니다