안녕하세요
사랑하는 가족들👩❤️👨🐶의 꿈과 희망이 가득한
내집마련을 하고 경제적 자유를 이뤄낼
꿈이있는집 입니다
이번 8월은 월부에 딥다이브 할 수 있는
심화단계인 열반 실전으로 달리게 되었는데요
첫 열반 실전반인지라
두근두근 설레이는 마음으로 1강을 듣게 되었습니다
권유디튜터님은 627 규제 이후로
어떤 사람들은 상승장이 계속될 것 같다고 하고
또 다른 사람들은 하락장이 시작될거다 얘기하는
혼란스러워할 저희들을 위해
기존에 준비했던 교안을 다 뜯어 고쳤다고 말씀해주셨어요 🫨
결론적으로 우리에게 오히려 좋아~! 가 되어버린 현재 시장에서 투자기준을 어떻게 디테일하게 잡아야할지
강의를 해주셨는데요
이번 강의를 듣고 꼭 적용하고 싶은 내용을
후기로 정리해보도록 하겠습니다 💕
저환수원리 (feat. 권유“디테일”)
유디 튜터님은 이번 1강 강의를 통해
‘환금성은 몇세대 이상 저탑제외~’ 같은
기계처럼 적어왔을지 모를 투자기준에서
깊이있는 디테일을 잡을 수 있었어요
(역시 실전은 실전이었습니다..)
그 중에서도
저에게는 수익성이 가장 감명 깊었는데요
이전에는 200% 수익은 이 가격이다 하고 넘어갔다면
지금 시장에서 수익성과 수익률 중 어떤 것이 더 중요한지 왜 그런 것인지 하나하나 뜯어 설명해주셨어요
결국 이 수익성을 저평가와 연결한다면
어떤 선택을 해야할 지 인사이트를 마구 알려주셨는데
강의듣고 몇 번을 읽고 쓴 후에야 겨우 이해된 것 같아요 🫠
유디 튜터님은
처음 투자를 하거나 투자를 해본 사람들 모두
이 저환수원리라는 기준을 꼭 지켜야한다고 하시면서
빨간불에 무단횡단 해도 되네? 라고 생각하고
100번째 까지 아무일 없다가도
101번째에라도 사고가 날 수 있다고 말씀해주셨어요
투자원칙인 잃지않는 투자를 위해
저환수원리의 디테일한 기준을 모두 충족하는 물건에만 투자하는게 기본이라는 걸 꼭 기억하겠습니다
627 대출규제와 현재 시장
대출규제가 있고 일주일 뒤
유리공이 저보고
이제 갭투자 안된다던데? 라고 하더라구요 ^__^
유디튜터님은
627 대출 규제는 거래를 막은 것이 아니라
유동성을 막은 것이라는 걸 말씀주시면서
규제내용을 하나하나 따져봐주셨어요
어쩌다 보니 이 규제는 갭투자자들이 아니라
부동산시장의 큰손인 실수요자들에게 영향이 있고
많은 사람들이 규제로 투자를 못하는거 아니냐 라는
두려움을 느끼는 시장이기 때문에
잔금리스크만 잘 관리할 수 있다면
이러한 규제를 기회로 잡을 수 있다는 것이었어요
추가적으로
주전세부터 세안고, 그리고 잔금시기 조정 등을 통해
규제 때문에 전세 놓는 투자는 안된다 가 아니라
어떻게 하면 리스크를 대비할 수 있을지 생각해보고
투자후보에 대해 각각 편익과 비용을 적어보는 것까지 적용해보려 합니다 🔥
이 혼돈의 시장 속에서
확실한 기준을 가지고 기회를 잡을 수 있도록
하루 전까지도 교안을 작성해주시고
진심을 다해 알려주신 유디튜터님 정말 감사드립니다
💜 적용
- 투자후보 편익 비용 적어보기
- 전임에서 세안고 매물 물어보기
- 현장에서 적극적으로
저는 월부 7개월만에 초심자의 행운으로
뜨거운 8월, 여름보다 더 핫한 열반실전을 수강하게 되었는데요
설레는 마음으로 시작한 것도 잠시
첫 실전반 강의를 들으면서 흡수해야하는 인사이트와
엄청난 인풋에 문득 “내가 잘 할 수 있을까?” 라는 의구심이 들었습니다
그럼에도 할 수 있을 때까지 해보자 라는 마음을 먹을 수 있었던 것은
저희 실전 1급비밀 국송2 매물헌터즈 동료분들과
국송이 튜터님 덕분이었어요
경험도 많으신데다 뭐든 나눠주시려고 하고
서로에게 감사와 응원이 흘러넘치는
저희 조원분들 덕분에 “할 수 있다”는 힘이 났고,
특히 송이 튜터님은 한명 한명 얘기를 들어주시며
원씽과 루틴을 전면 수정해 120%의 목표를 설정하게 해주셨어요
저는 매물에 대한 스터디 없이 전임하는 게 벽이었는데
그 벽을 깨기 위해서는 생각보다 높은 수준으로 행동해야 한다고 하셔서
완벽하지 않더라도 그냥 한다는 마음으로 루틴화 해보려고 합니다 🥹
꿈집's 실전반 루틴 : 평일 전임 2회, 한달 매임 25개
꿈집's 실전반 다짐 :
처음 실전반 왔으니까 힘든 건 당연하다
헌터즈와 송이튜터님만 믿고
완료를 목표로 시키는 건 다 해보자 !
아잣팅!!
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