안녕하세요 소행이 입니다.

서울기초반 첫 강의는 자음과 모음 멘토님이

해주셨습니다.

너무 귀하고 소중한 강의라

아껴 듣고 또 듣고 했습니다..

서기 재수강 임에도 시장의 변화에 따라

계속해서 바꿔주시는 강의 내용에

자모 멘토님의 진심을 느낀 것 같습니다.

정말 감사합니다.

서울 투자를 왜 해야 하는지,

그리고 지금 내가 가지고 있는

종잣돈으로는 어디를 볼 수 있는지

하나하나 짚어주셔서

단 1분도 허투로 보낼 수가 없는 강의였습니다.

1. 투자 이후에

어떤 일이 벌어질지를 알기

막연히, 서울은 오르닌까

좋으닌까 로 생각하고 투자를 하면

예상치 못한 상황에 힘들어질 수 있습니다.

알고 들어가도 힘들 것 같은데

모르고 하게 되면 결국은 자산을

지키지 못할 수도 있습니다.

그렇기에 더욱이 내가 하는

지금의 이 투자가 어떤 과정을

겪어야 하고, 나는 그 때 마다

어떤 자세를 취해야 하는지를 미리

알고(공부하고) 투자를 해야 합니다.

감정을 제외하고 가격에

집중하고 가치대비 싼지 아닌지

저평가를 찾는 과정을 꾸준히 해 나가서

저에게 잘 맞는 투자를 하고 싶습니다.

2.땅의 가치를 바로 알기

(저평가 찾는 법)

입지는 좋은데 연식이 빠지는 단지와

입지는 상대적으로 약한데 연식이 좋은 준신축

또는 신축을 비교해 보면

답을 알 수 있습니다.

물론 투자에 정확한 답은 없겠지만

지난 상승장의 가격이 말을 해주는

부분이 크다고 생각합니다.

서울 안에서 땅의 가치를

바로 알기 위해서

서울의 선호도를 알아야 하고

투자할 단지, 지역의 선호도도

잘 알아야 합니다.

단순히 투자금을 보는 것이 아닌

선호도를 확인하고

가치대비 가격이 싼 것인지

충분히 저평가된 상황인지를

알아야 합니다.

지금은 하락장이라

가격이 뒤엉켜 있을 수 있기에

더 꼼꼼히 비교하고

선호도를 확인해야 합니다.

정말 어려운 비교평가,

그 중에서도 입지와 연식..

이 부분을 여러번 알려주시고

이해시켜주셔서 감사합니다.

3. 타이밍재지 않기

투자가능하다면 용기내기

돈을 더 모으면 가능할 것 같은데..

조금 더 기다려서 상급지를 해야할까?

이런 고민을 하며

시간을 보내기 보다

지금 투자 가능한 단지를

찾아서 투자를 하여

자산을 쌓는 것의 가치를 알려주셨습니다.

물론 돈을 모아서 더 좋은 곳에

할 수 있다면 좋겠지만

상급지일 수록 기회는 빠르게

달아납니다.

초보자들은 잡기가 정말

어려운데, 그것을 생각하며

지금의 기회를 놓치는 것 또한

아쉬운 선택일 수 있습니다.

투자금이 있고,

가능하다면 너무 미루지 않고

용기를 내어 투자를 하는 것이

자산을 만들어내는 방법이라고 생각합니다.

싸게 살 수 있다면,

저평가의 단지를 알아 볼 수 있다면

그 기회를 잡아야 합니다.

그 중에서 가장 좋은 것을

찾는 눈을 길러야 겠습니다!

열심히 공부하겠습니다:)

자모 멘토님 다시 한번 감사합니다!