서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기 8기 서울9경 6쾌하게 끝내조 그린보드]

안녕하세요 그린보드입니다.

지방사람으로 직장 때문에 수도권에 거주한지 15년이 넘었지만

서울에 대한 이해도가 부족한 탓에 막연하고 어렵기만 한 서울투자 기준이었습니다.

물론 아직도 모든 걸 이해하기는 어려운 초보지만 서울 입지를 한번에 훑어주신 자모님 강의 덕분에

조금씩 윤곽이 잡히고 있습니다.(적어도 25개구 위치와 이름은 외웠어요. 자모님 덕분에~^^)

자모님 강의는 늘 정리하여 두고두고 다시 펼쳐 볼 교본이라 할 수 있고, 현재보다 나중에 실력이 쌓일수록

아! 그때 그 말이 이 뜻이었구나. 이해하게 될 내용이기에 다 담을 수는 없지만

이번 기초반 임장과 임보를 쓰면서 꼭 기억하고자 하는 내용 남겨봅니다.

@ 서울 절대가에 익숙해지기! -> 그러기 위해서는 많이 봐야 한다. 내가 접근할 수 없는 가격이라고 멀리하지 말고 서울 가격 머릿 속에 넣어보자

@ 사람들이 좋아하는 땅의 좋아하는 단지, 사람들이 덜 좋아하는 땅의 좋아하는 단지, 사람들이 좋아하는 땅의 덜 좋아하는 단지, 사람들이 덜 좋아하는 땅의 덜 좋아하는 단지 구분하고 이 중에서 기회 잡기 -> 덜 선호하는 땅이지만 사람들이 좋아하는 단지야. 그런데 덜 올랐잖아! 이런거 찾아내기

@ 가치성장투자 = 내가 이 투자를 했을 때 나에게 어떤 일이 벌어질 지 알고, 그럼에도 싸게 샀고 감당가능하니 보유하면서 기다리는게 괜찮다면 좋은 자산을 매수한다는 관점으로 투자하기.-> 기다리는 내가 평안해야 해

@ 소액투자 = 소액 투자를 위해서는 아파트별 특징을 더 세세히 알아야 한다. 덜 좋은 땅이지만 선호도가 있는 단지를 찾는 실력을 키운다. 거주만족도가 있는 단지는 전세가가 오를 수 있고 쉽게 가격이 떨어지지 않는다.

@ 단지 주변 초등학교의 전체학생수와 학급당 학생수를 통해 해당 단지의 선호도를 파악해보기.