안녕하세요~
월부에서 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은 꾸해보입니다^_^!!
오늘은,,
제가 너무 영광스럽게도 7월 지투기 강사와의 임장에 초대되어
잔쟈니 튜터님을 뵙게 되는 날이었습니다! (꺄악)
잔쟈님 튜터님은 지투기 2주차 오프 강의 때 뵌 적이 있어서
저에게는 두 번째 만남이라 내적 친밀감 200%였답니다..!
두근두근
강사님 그리고 다른 지투기 용사님들과 만나기 직전
어제 새벽까지 고민하며 적어둔 질문들을 다시 읊어보며..
카페에서 간단히 자기소개와 공통질문을 드린 후
임장을 시작하게 되었습니다.
잔쟈니튜터님과 함께한 미니 임장과 고민상담 후기! 바로 적어보겠습니다!
(1) 현재 내가 하고 있는 분임, 단임, 매임의 방향성 체크하기
앞마당을 넓히며 임장을 계속 하게 되면.. 어느 순간 ‘투자’를 위한 행동이 아니라 시켜서 하는 ‘기계적’인 행동이 될 때가 많았다. 튜터님은 7년이라는 투자자 과정에서 어떻게 임장을 하시는 궁금해서 현재 내가 하고 있는 임장의 프로세스가 맞는지 질문을 드렸다. 답변을 들으며 ‘내가 임장 프로세스는 잘 따라가고 있구나’ 점검받을 수 있었고,, 세부적인 디테일을 좀 더 신경써야겠다고 느꼈다.
분위기 임장: 상권을 보며 생활권 선호도 파악하기, 사람을 보며 거주민의 연령대 파악하기
- 반드시 체크할 점? 수도권: 역과의 접근성, 지방: 조경, 환경
단지 임장: 형식은 중요하지 않으며, 월부에서 시키는 프로세스 그대로 다 따라하려 노력했음. 조별 역할을 나누어 다양한 시각으로 한번에 단지에 대한 이해도 높임.
- 매물 임장: 매물임장 시에 가장 중요한 건 마인드 셋. 초보 투자자로써 당연히 감내해야 하는 과정을 두려워하기 보다는 매임하는 만큼은 내가 ‘영업사원’이 되었다고 생각하고 실제 투자 가능성을 열어 놓고 질문할 것. 부사님들의 차가운 태도는 90% 부동산 시장 상황일 때가 대부분. (누구나 겪는 올챙이 시절..)
(2) 7월 앞마당 헷갈리는 단지 선호도 파악
7월 부산 앞마당을 넓히며 단지 임장과 매물 임장 후에도 선호도가 헷갈리는 단지에 대해 질문을 드렸다.
나는 관광 상권도 생활 상권에 포함되는 것으로 생각했는데.. 튜터님께서는 생활 상권이라 할 수 없는 입지 요소를 가지고 있어서, 오히려 입지가 좀 떨어지지만 대규모 신축이라는 ‘균질성’을 지닌 단지의 투자가 안정적인 측면에서 유리할 수 있다고 말씀해주셔서 단지의 선호도를 명료하게 정리할 수 있었다.
(3) 투자금 대비 앞으로 나아가야 할 앞마당 방향성
나의 투자금 대비 수도권과 지방 중 앞마당을 어디로 넓혀야 할 지에 대한 고민을 솔직하게 털어놓았는데,, ‘경험'적 측면에서 튜터님은 내가 생각하지 못한 관점으로 여러 솔루션을 제시해주셨다. ‘포트폴리오 개선이 필요하다’라고 말씀해주시며 당장 내가 할 수 있는 지방투자와 종자돈을 더 모아 할 수 있는 수도권 투자의 장단점에 대해 말씀해주셔서 투자 방향성을 다양한 관점으로 생각해 볼 수 있었다. 튜터님 감사합니다^_^
(4) 체력관리
튜터님께서는 따로 운동하시는 것보다는 먹는 걸 신경 쓰신다고 하셨다. 그리고 임보 6~7개 정도 쓰게 되면 임보를 쓰면서 어느 정도 시간이 필요한지 대충 각이 나온다고 하셔서 수면에 신경을 쓰며 체력관리가 더 수월해진다고 하셨는데, 아직 임보 3개밖에 안 쓴 나에게.. ‘좀 더 고생하셔야겠어요~’ 라고 말씀해주셨다. ‘아앗.. 아직 노력할 때이고 지금의 과정을 좀 더 견뎌야 하겠구나!’ 튜터님의 솔직한 답변에 오히려 위로가 되었다. 지금은 아직 노력해야 할 시기인 것!!
(5) 마지막으로,,,, 꼭 투자하세요,,,,!!!
빈쓰 튜터님께서 8월 지기반 분들은 고생하신 만큼 열심히하신 만큼 꼭 투자하시고, 목표를 이루어 다시 만나자라는 말씀하신게 오랫동안 기억에 남는다. 나보다 먼저 목표에 도달한 멘토를 직접 만나 고민에 대해 질문하고 답변을 들으며 나의 방향성이 맞는지 확인받고 조언을 받는 시간은 7월 뜨거운 여름 서울과 부산을 오고갔던 시간들에 대한 보상 그 이상이었다고 생각한다.
강사와의 임장 1조로
태컴님, 마리오소다님, 헤이비님, 가치혜안님, 모두행복해져라님, 하람님, 유니랑님, 메이플콘님
그리고 2조, 3조분들. 오늘 만난 모든 7월 지기 용사분들의 투자를 응원하며,
나도 올해 꼭 1호기 후기로 잔쟈니 튜터님께 다시 연락 드리고 싶다. 8월 서투기도 뜨겁게 화이팅!
(오늘 작은 고민 끝까지 들어주시고 세세하게 답변해주신 잔쟈니 튜터님 너무 감사드립니다!)
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