실전반 32기 1강 후기 [실전32기 27억 벌때까지 채너리(채널)고정📺 스카이브로]

안녕하세요 끊임없이 성장해나가는 스카이브로 입니다.

실전반 32기 1강은 권유디님께서

투자기준과 현재시장 대응에 관련해서 강의를 진행해주셨습니다.

투자기준이라함은 저환수원리를 말하는 것인데요,

각각의 의미에 대해서 다시 생각해보는 시간을 가졌습니다.

1. 저평가

전고점 대비 하락률이 기준이 아니라

전고점 이하면 적절한 가격이며

같은 투자금으로 더 좋은 아파트를 선택하는 것이다.

2. 환금성

주변 비슷한 가치의 단지의 가격이 움질일 때

같이 움직일만한 단지인가?

3. 수익성

수익률과 수익금 둘 다 중요하지만

시기에 따라 다르다

4. 원금보존성

현재는 매매가가 많이 올라서 전세가율이 낮은 것이 아니라

전세가가 덜 올라서 낮은 것이기 때문에

전세가율은 중요하지 않다.

5. 리스크

시장은 언제나 기회를 주었다.

그리고 앞에서 말씀해주신 내용을 바탕으로

유디 튜터님께서 어떻게 서울 투자를 진행하셨는지 사례를 들어볼 수 있었습니다.

마지막으로 6.27 대책이 어떤 것들을 규제하는 것이고,

이 중 어떤 부분이 우리가 투자를 할 때 영향을 받는 부분인지 확인하는 시간을 가졌습니다.

이를 통해 튜터님께서 하고싶으셨던 말씀은

지금이 기회다라는 것이었습니다.

물론 내가 이 시장의 참여자라면 잘 보이지 않을 수 있겠지만

그 안에서 꾸준히 노력해서 남들이 보지 못하는 기회를 잡을 수 있도록

한 걸음만 더 나아가셨으면 좋겠습니다.

좋은 강의해주신 권유디 튜터님께 감사드립니다.