[서투기 27기 11조 해보기] 1주차 강의 후기

지금 시장이 투자하기에도 내집마련하기에도 좋은 시기이라는 걸 알게되었다.

편견을 가지지 말고 나만 좋아하는이 아닌 남들도 좋아하는 아파트를 찾아봐야겠다.

비교평가를 통해 최고의 선택은 아니더라도 최선의 선택이 될 수 있도록.

그리고 꼭 실행해야겠다.

• 잊기 전에 기록하기

  # 현재 시장

   - 6.27 대출규제로 거래량이 줄고 있지만 아직까지는 상승기류.
   - 시장을 예측하지 말고 대응할 것.
   - 수요가 줄어든 것은 아니므로 규제로 가격이 주춤할 때 기회를 잘 잡을 것.

   - 6.27 대출 규제 이후 투자 방법 : 월세 만기가 얼마 남지 않은 매물도 볼 것.

   - 명확한 목표를 설정하고 목표에 맞춰 실행력을 발휘할 것.
   - 지역이든 아파트든 편견을 가지지 말고 내가 살수 있는 것 중 가장 좋은 것을 살 것.
   

  # 수도권에서 매수해야 하는 구축
   - 균질성이 좋은 곳
   - 강남1시간 이내 접근 가능한 곳 
   - 지역 내에서 위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 구축(언덕이더라도, 대단지가 아니더라도)
   - 가격이 아직 덜 올라서 가치 대비 가격이 저렴한 구축->아직까지 이런 곳들이 있다.
  같은 지역내에서도 이미 전고점을 넘어선 경우, 전고점을 회복한 경우, 아직 전고점 아래인 경우가 혼재하고 있다.

  
  # 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하여 투자

   - 강남/한강에서 가까운가?

   - 강남, 여의도, 도심 접근성이 좋은가?

   - 거주 환경이 좋은가?

   - 신축인가?

  비교단지가 없으면 투자금에 맞는 보물찾기만 하게 되고 투자가 어렵다. 이 단지가 제일 좋은지 확신이 없기 때문이다.

   

• 나에게 적용할 점 찾기

  - 투자금에 맞는 아파트들 찾아보기. 

  - 가치대비 저평가된 가장 좋은 물건을 찾을 수 있도록 임장하고 비교평가 하기.

  - 꼭 실행하기.