서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 103조 안샘]

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안녕하세요, 안샘입니다 :)

서기 1주차 강의를 듣고 그린 서울 25개구입니다.

이름도 다 못 외우던 서울 25개구를 강의 한 번에 급지와 위치까지 알고 그릴 수 있게 된 게 너무 신기한 강의였습니다.

■ 서기 1주차 강의 KW

"현실화"

■ 투자할 때, 가장 중요한 것

선택의 근거를 가지고,

선택을 하고,

어떤 일이 벌어질 지 알고,

자산을 모아 나간다 (지킨다)

■ 큰 그림/작은 그림에서 기회 보는 눈 기르기(시장/단지)

＊해석할 수 있으면 불안하지 않다.

＊best상황 그려 놓기: 미리 알고 생각해두면 기회 잡을 수 있다.

■ 지금 겪고 있는 시장은 하락장임을 잊지 말자.

■ 오를 것 같으니까 사는 거 아니다, 싸니까 사는 거!(저평가)

■ 가져야 할 자세

10년이면 돈을 벌 수 있다

이런 관점을 가져야 그 때 까지 그 사이에 투자해 놓은 개수에 따라 노후 대비, 경제적 자유 달성 달라질 것.

■ 가치대비 가격이 싸서 충분히 저평가 되어 있고 리스크 대비 되면 매수한다

■ 뉴타운: 주변 구축 시세 상승 이끌 환경 변화가 가능한 곳은 기억하고 본다

■ '가치성장투자 / 소액투자' 개념

＊더 좋은 물건에 투자한다는 것의 의미

＊초보일수록 가치에 집중하는 노력(공부)를 더 많이 할 것.

＊가치성장투자 접근 범위 설정

＊서울 안에서도 선호도 있는 단지와 없는 단지의 거래량 다르다(입지/신축)

좋은땅, 좋아하는단지, 덜좋은땅, 덜좋아하는단지

사분면으로 나눠서 생각해보기

＊소액투자 가격 감 잡기

■ 가치를 아는 방법

임장·임보 + 시점&폭

■ 지역 내 단지 선호도 비교해볼 수 있는 방법(서울투자)

1 매수한 가격을 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승 시작점을 본다

2 전고점을 보며 상승했을 때의 가격 레벨 차이를 본다

3 하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 본다

■ 결과를 만들어 내겠다는 믿음 자체가 결과를 만들어 냅니다.

■ 지금부터 해야할 것

왜 이 투자를 하려고 결심을 했는지 힘들때 마다 다짐

강의 한 번 듣고 한번에 모든 것을 다 배울 수는 없어요

한번에 하나씩 몸소 체득하며 투자의 과정을 즐기는 것이 중요합니다.

■ 목표를 달성하기 위한 5단계

1) 목표 설정

2) 목표를 달성하는 데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라 → 어떤 방법을 쓰는 해결하자!!

3) 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라

4) 문제를 해결할 계획을 세워라

5) 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라

항상 자모님은 수강생들을 꿰뚫어 보시는 것 같습니다.

'헛된 노력'에 대한 고민을 하고 있었는데, 이번에도 강의에서 그에 대한 얘기를 해주셔서 놀라웠어요.

대부분의 원인은 '나' 자신에게 있다는 말씀을 들으며 해결하기 위해 해야하는 노력의 양이 떠올라 무거웠지만

대부분의 문제는 내가 해결할 수 있구나 생각하니 또 괜찮은데? 라는 생각이 들면서 기분이 좋아졌어요.

남은 기간 투자와 관련된 행동들을 단계 별로 체득하며 배워나가겠습니다.

BM

1) 결정하는 시점을 정해 놓기

2) 바뀌기로 마음 먹었다면 지금 당장 바꾸기