[서울투자기초반 27기 14조 다디] 1주차 강의 후기 – 시장을 읽는 틀을 배우다

이번 1주차 강의에서는 서울과 수도권 시장의 흐름을 다양한 데이터와 실제 사례를 통해 살펴보며,

앞으로 어떤 시각으로 투자 판단을 내려야 하는지에 대해 생각해 볼 수 있었습니다.
가격 변화, 전세가율, 매물 증감, 입주 물량 등 여러 지표를 함께 놓고 분석하는 과정이 특히 인상적이었고,

한 가지 요소만 보고 결정하는 것이 얼마나 위험한지 다시 느낄 수 있었습니다.

강의에서는 가치성장투자와 소액투자라는 두 가지 전략을 비교하며, 각각의 특징과 적용 시기를 설명해 주셨습니다.
같은 지역이라도 입지, 연식, 상품성에 따라 향후 가능성이 크게 달라질 수 있다는 점이 인상 깊었고,

투자 대상을 검토할 때 어떤 기준을 세워야 할지 감이 잡혔습니다.

또한, 단기적인 가격 움직임에 흔들리지 않고 장기적인 시각으로 시장을 바라보는 태도의 중요성을

강조하신 부분이 기억에 남습니다. 시장 상황은 늘 변하지만, 그 변화가 곧 기회가 될 수 있다는 점을

데이터와 사례를 통해 확인할 수 있었습니다.

적용 계획

1. 강의에서 배운 분석 방법을 임장 시 활용해, 전세가율·입주 예정 물량·실거래가 흐름을 함께 살펴볼 계획입니다.

2. 투자금 규모와 상관없이, 수요와 가치가 확실히 뒷받침되는 단지를 우선적으로 검토하겠습니다.

3. 규제 변화, 금리, 입주 물량 등 주요 지표를 꾸준히 모니터링하여 시장 흐름을 놓치지 않겠습니다.

이번 강의는 단순히 “지금 사야 할까, 말아야 할까”를 고민하는 단계를 넘어, 시장을 구조적으로 이해하고 상황에 맞게 대응할 수 있는 기본 틀을 다지는 시간이었습니다. 앞으로 남은 강의에서도 이런 틀을 계속 확장해 나가고 싶습니다.