[서투기 27기 76조 코트니백] 가치성장투자를 하기 위한 발판

서울 25개구를 1~5급지로 나눠 지역별 순위도를 확인해 보았다.

강남을 말할때는 브랜드로 말하는 경향이 있으며 커뮤니티 등이 뛰어난 특징을 볼 수 있었다.

그러나 역세권, 브랜드, 대단지 보다 중요한 것은 입지와 택지이다.

또한, 재건축 등 이주 수요가 있다면 주변 지역의 전세가격이 오르는 것을 참고하여 투자하라!

경기도 과천과 분당, 판교는 서울 왠만한 급지보다 업무지구 보유와 거주만족도가 높다.

3급지 광명이 강남출퇴근 1시간 이내로 가장 알아둬야 할 투자처로 꼽힌다.

경기도는 신축의 경우 빨리 오를 수 있으나 오래 보유시에는 서울의 토지 가치가 높다는 것을 참고하라.

시장이 좋지 않을 때는 교통호재에 투자하라!

소액을 보유하고 있다면 소액에 투자하여 종잣돈을 늘려 가치성장투자에 투자한다.

어떤 상황이 벌어질 수 있을지에 대한 것을 알고 투자하라.

가치성장투자는 팔지 않을 물건을 매수한다.

연식과 땅의 가치의 접근성은 나의 선호도에 따라 달라지나 나의 종잣돈보다 한단계 높은 급지를 보고 돈을 모으면서 갭이 줄어들 때 바로 매수하도록 한다.

내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 우선 순위 정리하자면, 좋은 생활권부터 단지 리스크 확인하고 내 투자금으로 할 수 있는 투자 우선순위 설정한 후에 가치가 더 좋은 단지부터 투자 우선순위 설정, 그리고 전고점 대비 하락률을 보며 앞으로 벌어질 일 판단할 것!

늘 강조해도 중요한 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하여 투자하기, 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 최선의 단지를 선택할 것과 투자 후 가격이 오를 때까지 내가 일상생활 할 수 있을 것을 선택하자.