관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 부동산 투자 강의를 들으며, 시장을 바라보는 시각이 한층 넓어진 느낌이었다. 특히 단기적인 규제나 정책 변화 같은 ‘잔파도’와, 입주물량 감소·금리 인하·화폐가치 하락처럼 시장의 판을 바꾸는 ‘큰파도’를 구분하는 것이 투자 타이밍을 잡는 핵심이라는 점이 인상 깊게 다가왔다.
- 또한 신축 아파트가 큰 폭으로 오른 상황에서, 아직 상대적으로 관심이 덜한 구축이 오히려 기회가 될 수 있다는 관점이 새롭게 다가왔다. 아파트 매수는 단순히 건물이 아니라 ‘땅’까지 사는 것이기에, 입지가 좋고 가격이 덜 오른 구축은 특히 서울 투자에서 매력적인 선택이 될 수 있다는 생각이 들었다.
수도권에서 주목해야 할 구축의 조건도 명확하게 정리된 느낌이었다. 아파트가 밀집해 있어 균질성이 높고, 강남까지 1시간 이내로 접근 가능한 곳, 지역 내에서도 사람들이 선호하는 입지를 갖춘 단지가 그 예였다. 심지어 언덕이거나 대단지가 아니어도, 실수요자의 선호도가 높고 가격이 가치 대비 저렴하다면 그 자체가 큰 호재라는 점이 기억에 남았다.
- 결국 서울·수도권 시장을 요약하면, ‘좋은 지역과 단지일수록 가격이 먼저 오른다’는 단순하지만 강력한 법칙이 다시 한 번 확인된 느낌이었다. 최근 대출 규제로 거래가 줄고 있지만, 같은 지역 내에서도 상승률은 제각각이어서, 좋은 입지에서 아직 덜 오른 단지를 예산 안에서 찾아내는 것이 성공적인 투자로 가는 지름길이라는 확신이 들었다.
댓글
닐리리맘보님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
