안녕하세요.
'Just Do It'
일단 저지르고 보는 와이낫뚜잇입니다.
다시 돌아온 실전반! 이번 한 달도 알차고 즐거운 시간이 되면 좋겠네요.
1주차 강의는 권유디 님께서 투자기준을 디테일하게 알려주셨습니다.
이번 강의를 들으며 강사분께서 현재 시장을 어떻게 바라보는지 느낄 수 있었습니다.
몇 번을 강조해도, 몇 번을 들어야 할 투자 기준.
‘저환수원리’
각각의 투자 기준을 실전 투자자의 입장에서 세밀하게 들을 수 있었습니다.
특히나 ‘저평가’에 대해서 제대로 알 수 있었는데요.
수도권과 지방에서의 저평가가 다르고,
절대적 저평가와 상대적 저평가가 다르고,
각각의 기준은 다르지만 모든 걸 관통하는 키워드는 ‘가격’과 ‘가치’였습니다.
가치를 알고 현재 가격이 가격 대비 저평가된지 확인하는 거죠.
현재 수도권 시장은 지역마다 흐름이 달라 모두가 저평가된 상태는 아닙니다.
그래서 제대로 가치를 알아야 싸게 살 수 있습니다.
전고점을 넘은 단지들도 모두 좋은 단지지만 그만큼 리스크가 있으니까요..!
언제나 상승 뒤에는 하락이, 하락 뒤에는 상승을 염두해둬야겠습니다.
다음은, 환금성
환금성은 한 마디로..
‘상승장에 잘 팔릴 수 있나?’ 라는 의문이 드는 단지를 조심해라는 것 같았습니다.
다만, 환금성이 좋지 않더라도 모두를 배제하면 안된다고 하셨습니다.
중심지의 상승 흐름에 따르고 전세 가격이 올라간다면?!
그 또한 다른 선택지가 될 수 있을 겁니다.
나머지, 수익성, 원금보전성, 리스크는
현재 시장에서 중점적으로 봐야할 내용을 정리해주셨습니다
규제로 인해 어수선한 분위기 속 리스크를 헷지하는 방법은 정말 기가 막혔네요.
마지막으로 투자 기준은 하나도 소홀히 할 수 없습니다.
이를 모두 충족되는 물건에만 투자해야한다는 걸 느꼈습니다.
그래야 ‘실패하지 않는 투자’를 할 수 있을 겁니다.
좋은 강의 감사합니다.
댓글
