요즘 집 보러 다니다 보면 이런 생각 들지 않나요?
“구조는 비슷한데 왜 이 집은 비싸지?”
“저 집은 오래됐는데도 왜 사람들이 관심을 가질까?”
“인테리어.. 꼭 해야 하나요?”
솔직히 초보일수록 더 헷갈려요.
인테리어는 비싸고, 감이 안 잡히고,
잘못하면 돈만 날릴 것 같거든요.
저도 그랬어요.
“어차피 실거주도 아닌데”,
“사는 사람이 고쳐 쓰면 되지”
이렇게 생각했던 적이 많았습니다.
그런데 실제 매수·매도를 겪어보니 확실히 알겠더라고요.
그래서 오늘 글에서 이야기하려는 핵심은 이거예요.
“인테리어는 언제, 어떤 기준으로 해야 돈이 되고,
언제 하면 오히려 손해가 될까?”
결론부터 말하면,
초보일수록 ‘예쁘게’가 아니라 ‘목적부터’ 정해야 합니다.
저는 아래 3가지를 기준으로 잡고 나서
인테리어를 보는 시선이 완전히 달라졌어요.
먼저 가장 중요한 3가지
1. 인테리어의 목적을 먼저 정해야 합니다
“내가 이 집을 왜 고치려는가?”
인테리어는 ‘꾸미는 행위’가 목적이 아니에요.
결과를 바꾸기 위한 수단입니다.
초보일수록 여기서 많이 흔들려요.
목적이 없으면 인테리어가 감정 소비가 됩니다.
제가 예전에 매도하려던 집이 있었어요.
연식이 좀 있었고, 집은 깔끔했지만 분위기가 오래돼 보였죠.
“이 정도면 그냥 내놓아도 되지 않을까?”
라고 생각했는데,
막상 매물 반응이 거의 없었습니다.
그때 중개사분이 딱 이렇게 말했어요.
“집이 안 나쁜데, 들어오는 순간 ‘손봐야겠다’는 생각이 들어요.”
그 말이 꽤 오래 남았습니다.
그 이후로 저는 인테리어 목적을 이렇게 정리했어요.
☑️ 실거주용. 내가 불편한 게 뭔지
☑️ 매도용. 처음 보는 사람이 ‘괜찮다’고 느끼는지
☑️ 전세/월세. 관리 걱정을 줄여주는지
목적이 정해지니,
할 것과 안 할 것이 바로 갈리더라고요.
2. 인테리어는 “다 바꾸기”보다 “티 나는 한두 개”가 중요합니다
초보가 가장 많이 하는 실수가 있어요.
“어차피 하는 거, 싹 다 고치자.”
이러면 비용이 눈덩이처럼 불어납니다.
매수·매도에서 인테리어의 핵심은
돈 대비 인식 변화예요.
제가 실제로 경험한 사례를 하나 말씀드릴게요.
☑️ 도배·장판만 교체
☑️ 조명만 전체 LED로 변경
☑️ 오래된 방문 손잡이 교체
이렇게만 했는데,
집을 보러 온 사람들의 반응이 완전히 달라졌어요.
“집이 생각보다 밝네요.”
“관리 잘 된 집 같아요.”
구조도, 평수도 똑같은데
느낌이 달라진 거죠.
반대로
욕실 올수리, 주방 전체 교체까지 했던 집은
비용 대비 가격 반영이 거의 안 된 경우도 있었습니다.
그래서 저는 이렇게 기준을 잡았어요.
☑️ 첫인상에 바로 보이는가
☑️ 누구나 공감할 변화인가
☑️ 비용 대비 설명이 쉬운가
이 세 가지를 만족 못 하면,
과감히 안 했습니다.
3. 인테리어 비용은 “얼마 썼는지”보다 “얼마 더 받았는지”로 봐야 합니다
인테리어 이야기를 하면
제일 많이 나오는 질문이 이거예요.
“그럼 얼마까지 써도 되나요?”
정답은 하나예요.
매도 가격 또는 속도가 얼마나 달라졌는지입니다.
예전에 급매로 내놓으려던 집이 있었어요.
아무것도 안 고치면
가격을 꽤 낮춰야 하는 상황이었죠.
최소한의 인테리어 비용을 쓰고 다시 내놨는데,
가격을 깎지 않고도 매도가 됐어요.
그때 느꼈습니다.
인테리어는
‘돈을 쓰는 행위’가 아니라
손해를 줄이거나, 선택지를 넓히는 행위라는 걸요.
그래서 저는 인테리어를 볼 때
항상 이렇게 계산합니다.
☑️ 이걸 안 하면, 가격을 얼마나 깎아야 할까?
☑️ 이걸 하면, 선택지가 몇 개 늘어날까?
☑️ 빨리 팔리는 게 지금 나에게 중요한가?
이 질문에 답이 나오면
할지 말지가 자연스럽게 정해졌어요.
마지막으로, 오늘 글을 읽고 당장 할 일 3가지
1. 이 집 인테리어의 목적 한 문장으로 쓰기
“나는 이 집을 ㅇㅇ 때문에 고치려고 한다.”
2. ‘티 나는 포인트’ 2가지만 적어보기
도배, 조명, 바닥, 욕실 중에서
정말 필요한 것만 체크
3. 인테리어를 안 했을 때의 결과도 같이 적어보기
가격, 기간, 스트레스
인테리어는 감각의 영역 같지만,
실제로는 기준의 영역입니다.
예쁘게 고친 집보다
목적이 분명한 집이
더 잘 팔리고, 더 덜 후회합니다.
막막함은
정보가 없어서가 아니라
기준이 없을 때 커집니다.
인테리어도 마찬가지예요.
기준이 생기면,
결정은 훨씬 쉬워집니다.
