규제가 생겨나고 시장 상황이 바뀌면서 혼란스러울 수 있는 상황에서 확실한 투자기준과 투자자로서의 마음가짐에 대해 배울 수 있는 강의였습니다.
<지금 상황에 맞는 저환수 원리와 규제에 대해>
저환수원리의 디테일-저평가
시장 상황에 따라 저평가의 기준도 달라질 수 있다! 시장 상황에 따라 저평가의 기준을 생각하는 방법을 배울 수 있었습니다.
저환수원리의 디테일-환금성&수익성&원금보존성
세대수와 환금성의 연관성에 대한 생각!
→ 단지분석을 할 때 세대수가 적어도 교통이나 연식이 괜찮다면 애매한 구축단지보다 선호도가 있지 않을까? 하는 생각을 했었는데 강의를 통해 세대수 적은 단지의 리스크와 환금성에 미치는 영향을 알 수 있었습니다.
수도권 투자 사례+ 6.27 부동산 대책
6.27 규제에 따른 수요 변화와 이 규제가 시장상황에서 어떻게 적용될 것인지 설명해 주셨는데
규제가 생겨서 투자가 어려워졌다!가 아닌 그 규제를 어떻게 바라보고 어떤 시각으로 대응할지 배울 수 있었습니다.
25년 8월 현재 수도권 시장
상황은 바뀌지만 본질은 변하지 않기 때문에 수요가 몰리는 곳, 사람들이 좋아하는 아파트는 우상향!
규제로 주춤하는 지금 시기가 투자자들에게는 또 다른 기회!
<8월 적용할 내용>
- 현재 시장상황과 나의 상황에서 적절한 기준을 찾고 나만의 가격 기준을 정할 것
- 행동하지 않으면 변하는 것은 없다라는 마인드! 일단 현장을 가서 행동할 것
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