[서울투자기초서울투자기초반27기 23조 2번에 3박자로 성투할조-하루앤비] 기회가 왔을때 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하자!

안녕하세요. 하루앤비입니다. 

아름다움과 지성이 뿜어져 나오시는 양파링님의 

강의를 수강하였습니다. 

강의를 통해서 서울 투자만이 아니라 

새로운 광명이라는 

빛나는 투자처에 대해서 알아 보았는데요.

양파링님께서 거의 떠먹여 주시다 싶이 강의에서 

많은 것들을 알려 주셔서 

더욱더 유익한 강의였습니다.  

[나에게 특히 인상 깊었던 점]

1. 경기도 핵심지 중 기회를 주는곳

서울투자에만 관심이 있었던 저였기에 광명은 저에게 생소한 지역이었습니다. 

하지만 경기도라고 하더라도 강남역을 1시간 내에 

이동할 수 있으며 연속된 공급으로 인해 좋은 

투자 타이밍을 잡을 수 있다는 것이 매력적으로 

다가왔습니다. 

2. 연속적인 대규모 공급으로 인해 잡을 수 있는 투자 타이밍

서울은 아무래도 공급이 부족하다 보니 이러한 부분을 알지 못하고 있었습니다. 

하지만, 광명의 경우 연속적인 공급으로 인해 투자금이 적게 드는 시점이 올때 나에게 기회가 올 수 있구나! 라는 혜안을 얻게되었습니다. 

이러한 기회를 놓치지 않기 위해서는 ‘계속적으로 관심을 갖으며 트래킹 해야겠다 ’라고도 

다짐했습니다. 

3. 현 시점에서 전세 세팅 하는 세분화된 프로페스

6.27 규제 이후 전세대출이 어려워 지면서, 

전세 세팅에 대해서 대략적으로 배웠지만, 

디테일한 부분 매도인, 임차인, 매수인 간의 각각의

돈이 오가는 프로세스들은 알지 못했습니다. 

그래서 막연히 제일 좋고 간단한 ‘주인전세’를 해야겠다라고 쉬이 생각했던것 같습니다. 

하지만, 기회는 언제 올 지, 알 수 없으면 좋은 조건이라면 주인 전세가 아니더라도 잡아야 하기에

이번 강의를 통해 다양한 케이스 별로 디테일한 과정을 알 수 있어 유익했습니다. 

[꼭 적용해보고 싶은점]

1. 투자 공부만 하지말고, 투자 활동을 하자

양파링님께서 여러번에 걸쳐서 강조하신 내용이라 꼭 이것만은 지켜야지 라고 생각한 부분입니다. 

열심히 투자 공부는 하지만,  막상 전임, 매임이 겁이나서 어려워서 행동하지 않는다면, 그것은 안된다

어려운것을 알지만, 투자를 위한 행동을 해야 한다. 

‘기회가 왔을때 관망하지 말고 투자해야한다’ 라고 강조 하셨습니다.

저도 전임, 매임을 하면서 어려움을 느꼈지만 다른것에 투자 하는 것이 아닌, 정말 나에게 있어 

큰 투자금으로 다른걸 사는것도 아닌  아파트를 투자하는것인데 

'이정도 어려움은 이겨내자!’ 

‘행동해야 변화한다.’

‘나에게 있어 후회하는 선택을 하지 말자’

'내가 할 수 있는 최선의 선택을 하고 행동하자' 라고 다시 한번 다짐 했습니다.

2.단지 임장하며, “000과 비슷한 곳” 을 만들어 비교 평가하자

강의를 통해서 현재 시장이 실거주자의 시장이기 때문에 사람들이 선호 하는 단지를 잘 선별해야 겠다는 생각을 했습니다. 

그렇기에 역접근성 및 단지 컨디션을 잘 보고 그러한 적합한 단지를 발견했을때

‘이단지를 머릿속에 각인 시켜야지! ’라고 생각했습니다. 

그리고 다른 지역을 갔을때 “000와 비슷한 곳” 이라곳 생각하며 비교하는 연습을 한다면

좀 더 발전적인 단지 임장을 할 수 있겠구나 라고 생각을 했습니다. 

그래서, 단지 임장을 할때 단순히 그 단지를 평가하는 것에서 끝내는 것이 아니라 내가 투자할 곳을 점찍고 

‘000과 비슷한 곳’  즉, 대표 선호 단지 하나는 꼭 뽑아보자 라는 생각을 했습니다. 

3. 용기를 내라, 기회가 있을때 할 수 있는 투자를 해라

사실, 아직 부린이인 저에게 많은 용기를 주신 부분이었습니다. 

초보 투자자에게 있어 새롭게 생겨난 규제는 저에게 또다른 벽으로 다가온 부분이 있었습니다. 

하지만, 양파링 님께서 오히려 역으로 규제 이후, 경쟁자들이 시장에서 많이 사라졌기에 오히려 기회다!

‘ 용기를 내라, 기회가 있을때 할 수 있는 방법을 찾아 투자하겠다는 마음이 중요하다 ’라고 하신 말씀이 

뜨겁게 다가왔습니다. 

최고 투자가 아니라, 최선의 투자를 하자

그리고 회피하지 말고 내가 할 수 있는 방법을 찾고 거기에서 최선의 투자를 하자. 

관망 하고 있다가 후회하느니, 나의 상황의 최선을 다하자

라고 다시한번 다짐 했습니다. 

시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을때 하라

이정도면 괜찮겠다 싶은건 어떻게든 해보는것

이것을 해보자!

일희 일비 하지말자. 시간이 지나면 에피소드가 된다!