[돈독모] 부자는 왜 더 부자가 되는가 독서후기 [저두스]

도서 제목

제목: WHY THE RICH ARE GETTING RICHER, 부자는 왜 더 부자가 되는가

저자: 로버트 기요사키

출판사: 믿음인

핵심 POINT TOP 3

1.  오늘날 현금(저축)은 의미가 없고 너의 연금은 널 책임지지 않는다

2. 부채는 부자를 더 부유하게 만든다, 부채를 잘 이용해라

3. 자산 = 현금흐름을 이끌어내는 것이다

가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

P195 

“금융에 문맹인 사람은 가치를 이해하지 못한다. 이런 사람은 종종 품질을 보지 않고값이 싼 것을 구매한다. 금융에 문맹인 사람은 무엇이 중요한지, 무엇이 가치 있는지, 무엇을 해야 하는지, 자기의 행동이 어떤 결과를 낳는지 이해하지 못한다.”

- 정말 기가막힌 구절이라고 생각한다. 최근에 일본에 다녀왔다. 도시의 곳곳에 명품이 많았다.  우리가 아는 그 명품이 아닌, 그들의 서비스, 제공하는 재화에 대한 고도의 센스 있는 마감들, 소비자들을 기분좋게 만드는 많은 부분들이 그것이었다. 가치를 잘 아는 사람이 그 가치를 발현한다고 생각한다. 내가 가치에 대한 이해도가 높아야, 어떤 것이 가치있는지 그렇지 않은지 판단하고 기준을 잡으며 가격을 입혀볼 수 있다고 생각한다. 가치를 판단하는 사람이 되야 한다고 생각한다.

책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

CHAP 2  왜 저축하는 사람은 패배자인가

P72

“정부는 징수한 세금보다 더 많은 금액을 지출하는 경향이 있다. 그들은 항상 지킬 수 없는 약속을 한다. 따라서 정부는 청구 비용을 지불하기 위해 명목 화페를 찍어내는데, 그럴수록 그 명목 화폐의 가치는 점점 떨어지게 된다.”

- 사실 아직 내 지식으로 이해하지 못하는 부분들이 있지만, 정부가 돈을 찍어낸다는 사실은 공공연한 사실이다. 자장면을 10년전에 5000원에 사먹을 수 있었는데 지금은 동일한 효용의 자장면을 만원을 주고 먹어야 할까? 돈의 가치가 떨어졌기 때문이다. 왜 떨어졌을까? 돈이 많아졌기 때문이다. 왜 많아졌을까? 그건 더 공부해보기로 한다.

CHAP 4  왜 실수가 부자를 더 부자로 만드는가

P129

“넘어지면서 걸음을 떼는 아이처럼, 나는 매일 넘어지고 스스로 일어나야 했다 … 인생의 실패자들 대부분은 자신이 포기했을 때 성공이 얼마나 가까이 왔는지 깨닫지 못한 사람들이다.” 

- 이 문장은 나를 숙연하게 한다. 왜냐하면 아직까지 난 인생에서 실패란 단어를 제대로 접해보지 않았다고 생각하기 때문이다. 그래서 두려움이 앞선다. 만약 내가 지금까지 노력하고 일궈낸 것들을 한순간에 잃는다면 이렇게 문장에서 나온대로 포기하지 않고 계속 갈 수 있을 것인가? 월부에서도 강조하는 것이 ‘잃지 않는 것’이지 않은가? 다만 아이가 넘어질 때 느끼는 아픔처럼, 계속 자잘한 시련들이 스쳐지나가고 있다고 생각한다. 또한 앞으로 있을 크고작은(?) 실패들 속에서도 꼭 다시 일어날 생각을 하면서 반드시 지나가리라 되뇌이며 다시 나가는게 중요하다고 생각한다.

CHAP 6  왜 부채가 부자를 더 부자로 만드는가

P157

“부채는 양날의 검이다. 부채는 당신을 부자로도 만들 수 있지만, 갑자기 상황이 바뀌면서 그 부채가 당신을 매우 곤란한 상황에 빠지게 할 수도 있다.”

P162

“부채는 소득이 아니고 갚아야 하는 돈이다. 따라서 투자를위해 돈을 빌린다면 그 돈은 실제로 비과세다. 이런 이유로 부채가 자기자본보다 저렴한 것이다. 자기자본은 이미 세금이 부과된 당신의 돈이다. 따라서 이자율이 5-6퍼센트라고 해도 40퍼센트의 세금을 내는 자기자본을 사용하는 것보다 부채가 훨씬 저렴하다.”

- ㅎㅎ 월부를 하며 부채를 이용해 투자를 하고 싶지 않다. 왜냐하면 선생님들이 그렇게 하지 말라고 알려주셨기 때문이다. 내더라도 내가 감당할 수 있는 범위의 부채여야 한다. 명심하고 있다. 다만, P162의 부채는 비과세란 부분이 참 많은 인사이트를 주었다. 내가 계약금으로 낸 내 1호기는 내 소득세와 많은 세금들을 이미 다 낸 후에 만들어낸 빠질거 다 빠지고 남은 돈이다. 하지만? 부채로 만든 돈을 계약금으로 쓴다면 이제 외에는 세금이 들어가 있지 않다. 나중에 법인투자를 고려하게 될 경우 이 부분에 대하여 좀 더 생각해볼 수 있지 않을까? 이 부분을 이후에 P241에서 “유령소득”이라 일컫는다.

CHAP 8  당신은 금융 문해력이 있는가

P201

“부자 아버지는 현금흐름을 창출하는 자산을 위해 일했다. 당신은 수입과 자산 중 어떤 칸에 집중하고 있는가?”

P206

“Q: 집이 당신 주머니에 돈을 넣어 주고 있다면 집도 자산이 될 수 있나? A: 제대로 보았다, 현금흐름의 방향에 따라 어떤 것이라도 자산이나 부채가 될 수 있다."

- 부자아빠 가난한아빠를 읽으며 가장 머리를 띵하게 만드는 부분이기도 했다. 재무재표를 대학때 공부 했음에도 잘 이해되지 않았던 부분이지만, 이제는 어디에 집중해야 하는지 명확한 편이다. 그리고 예전에 바자아빠 가난한아빠의 집에 대한 관점과 월부의 집에 관한 관점이 다른가? 싶었는데… 책을 제대로 읽지 않았나보다.

CHAP 10  부자의 소득은 유령 소득이다

P260

“가장 중요한 교훈은 현장에서 얻는다 … 여러분의 교육은 부동산 중개인의 문을 두드리고, 주택 공개행사에 참석하고 … 거래가 가능한 매물을 찾으면 직접 조사해 보고 분석해서 그 부동산의 장단점, 소득 증가 가능성, 부채, 세금 및 유령 현금흐름에 대한 예측을 담은 한 쪽짜리 보고서를 작성해야 합니다 … ”

- 지금 내가 딱 하고 있는 경험이 아닌가… 약 30년 전에도 그렇고 지금도 그렇다. 현장이 바로 답이다. 현장에서 얻는 지혜와 지식만큼 더 실전형이고 인사이트가 충만한 것은 없다고 생각한다. 열심히 월부에서 월부하자.

CHAP 11  돈의 주인이 되는 법

P280~281

“왜 I 사분면에 있는 사람에게 기업가가 필요한가요? 베풀어 보답해야 하기 때문이지 … 정상에 오르면 베풀어 보답해야 하지. 내가 마스터셰프였다면 새로운 셰프를 키워야 했을 거야 … 겸손함은 훨씬 더 큰 세상의 맥락에서 자신을 볼 수 있는 능력을 준다. 나는 네가 나의 사업장에서 가장 낮은 직급의 가장 낮은 급여를 받는 사람들과 함께 일하기를 바랐다 … 나는 네가 그들을 저소득 근로자로서가 아니라 인간으로서 알게 되기를 바랐다 … 그들은 사업의 엔진이지 … 네가 해야 할 가장 중요한 일은 그들과 그들의 가족을 이 세상의 혹독한 현실로부터 보호하는 것이란다.”

- 왜 성공한 사람들이 '제자양성'에 열을 올리는지 나는 아직 잘 알지 못한다. 그리고 아직 식견이 좁아 나눔의 미덕에 대해서도 아직 잘 알지 못한다. 하지만 정말 높이 올라간 사람들이 이 부분에 집중하는 모습을 종종 보았다. 내 질문에 대한 답이라고 생각해서 넣었는데 이 부분은 내가 정말 그 위치에까지 올라가 봐야 느낄 수 있을 것 같다. 일단 참고하자.

CHAP 14  어떻게 포르쉐가 당신을 더 부자로 만드는가

P333~

“1. 자산을 찾아본다.”

“2. 5만 달러를 그 자산의 계약금으로 사용한다” 

“3. 부채와 5만 달러를 사용해 자산을 구매한다” (잔금은 부채로 친다는 말 같다)

“4. 5만 달러를 대출해 포르쉐를 구매한다.” (해당 자산을 담보로 한 5만 달러 부채를 이용해 포르쉐 구입)

“자산에서 발생하는 현금흐름으로 포르쉐 대출에 대한 월 상환금을 충당할 것이다. 그리고 몇 년 후 포르쉐 대출을 완납하면, 킴과 나는 포르쉐와 자산, 그리고 자산에서 발생하는 현금 흐름까지 소유하게 될 것이다.”

- 정말 이상적인 흐름이다. 위험 천만한… 다만 이 로직에 대하여 깊히 숙고할 필요가 있어 보인다. 그만큼 “가치있는” 자산을 “싸게” 구입한다면, 해당 담보대출의 이자 및 자산에 대한 잔금의 이자를 충당하고도 남는 현금흐름을 만들어 볼 수 있을 것 같다. 이 로직에 대하여 심사숙고 한다면, 추후 내가 운용할 자산들을 한층 더 깊게 이해하고 접근할 수 있지 않을까 생각한다.

나에게 적용할 점

1. 인상깊은 1구절을 다시 되뇌이자. 가치에 집중하는 사람이 된다. 비단 부동산 가치 뿐 아니라 세상의 가치에 집중하고 그 가치에 가격을 매겨 다른 가치들의 순위를 정하여 가치가 있고 없음을 판단할 수 있는 능력을 배양한다.

2. 실패를 두려워 하지 말자. 아직 큰 실패를 겪진 못했다만 작은 실패들로 견고해진 나를 생각하며 추후 올 수 있는 실패 또한 성장과 성공의 발판으로 생각하며 지나보내자. 더 단단하게.

3. 월부에서 꼭 월부하자. 월부는 내 투자 인생의 가장 큰 선생님이자 동료이자 근본이다. 이 수학의 정석과도 같은 곳에서 건강하게 잘 성장하여 그 어떤 문제들도 풀어낼 수 있는 수학의 고수로 거듭나고자 한다. 꼭 월부에서 월부한다.