[2강후기_단지비교는 아주 단순하게] 서투기 27기 17조 아이쮸

[잊기 전에 기록하기] 

1. 입주장이 정리되기 시작하면 매매가보다 전세가가 빠르게 반응한다

→ 이 시기가 투자금을 줄여주는 기회이다.(단, 일시적임)

2. 선호도와 연식에 따라 상승순서와 상승폭이 다르다.

신축→2년차→구축

그래서 미리 앞마당으로 만들어 놓고 무엇을 선택할지 우선순위를 정해놓는다.

매매가.전세가.전세물량 소진을 철저하게 모니터링 하는 것이 중요.

3. 현재가격을 확인→ 상승장 가격을 확인하고 → 비슷한 지역이랑 가격을 비교해보고

4. 단지비교는 아주 단순하게 한다.

    지역간의 선호도 : 강남접근성

    지역내의 선호도 : 역접근성/ 단지컨디션 

    여기서 단지 컨디션이 좋다라는 것은!!! 대단지에 계단식보다는 복도식

[ 나에게 적용할 점 ]

현재 앞마당을 만들어 가는 과정이라 비교평가랄 것이 없는 상태이긴 하지만

앞서 임장지였던 지역과 현재 임장지에서의 선호 단지간의 비교를 해보겠습니다.

그리고 너무 복잡하게 생각하지 않고 단순한 방법으로 단지선호도를 정리해보겠습니다.