책 제목(책 제목 + 저자): 나는 부동산과 맞벌이한다
저자 및 출판사 : 너바다, 알키
읽은 날짜 : 25.08.12
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 부동산, 재테크, 마인드
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :10점
많은 책을 읽고 좋은 정보를 아는 것이 중요한 게 아니라 그 방법을 연구해서 행동하는 것이 중요하다
1. 저자 및 도서 소개
: 명실상부 월부의 회장님
2. 내용 및 줄거리
당신의 왜 아직 부자가 아닌가
- 월급만으로 부자가 될 수 있을까? 회사는 직원을 부자로 만들어 주지 않는다. 근로소득을 자본소득으로 만들면 된다.
- 서민의 발목을 잡는 금융사 - 금융상품의 치명적 약점 중 하나는 투자하는데 내가 전혀 관여할 수 가없다는 점과 그들이 알려주는 시스템은 그들이 돈을 버는 방법
- 놓쳐선 안되는 부자 될 기회들 - 다양한 편견 속에서 이 편견들이 우리가 올바른 결정을 방해하고 오는 기회를 놓치게 만들며 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라보는 눈
- 전세 난민을 부추기는 사회 - 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다
- 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들 - 대출은 재테크의 적이다, 레버리지 효과는 차입금등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기 자본률은 높이는 것이다, 전세금은 이자가 없다,세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서 투자한다는 사실
월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
- 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법 - 절대 잃지 않은 투자를 해야 한다, 근로 소득을 자본 소득으로 바꾸기, 지출을 줄이기, 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세 상승으로 인해 추가 투자금 확보
- 경매로 잡은 1,000만원 짜리 수도권 부동산 - 싸게 샀을 경우에는 이를 오랫동안 보유할 수 있는 체력 즉 리스크 관리고 필요하다, 주관적인 생각이 아닌 객관적인 근거가 중요하다
- 아내 대신 상가와 맞벌이하다 - 투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다 볼품은 없더라도 알을 낳은 암탉을 고르거나 오히려 병아리하고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다
- 한번의 투자로 억대 연봉을 벌다 - 투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만 잘못하면 큰 돈을 잃을 수도 있다 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.
돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
- 당신이 부자가 될 가능성은? 준비된 투자자인가 물어보자
- 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가? 명확한 목표를 가지고 있는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다
- 노후 자금으로 얼마가 필요할까? 노후 자금이 얼마가 필요할지 계산해보고 나이가 들수록 본인의 근로소득보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다
- 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법 - 수익률 10%투자처는 지출을 10% 줄이는 것이다
- 투기와 투자를 구분하라 - 조급하게 투자 대상을 선정하는 것 , 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다
- 투자 수익은 월급이 아닌 보너스 - 순자산 15억까지 안정적인 소득은 필수다
월급쟁이를 위한 재테크 노하우
- 초보 투자자를 위한 투자 공부법 - 경제 신문 읽기, 투자 관련 책 읽기 독강임투인
- 수익률 계산하는 법 - 부동산 투자에서 10%면 양호
- 직장생활과 투자를 병행하는 법 - 시간이 중요하다 다른 이의 시간을 사는 습관을 가지자. 직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다 직원은 일을 한 만큼 돈을 받지만 결국 큰 돈을 버는 것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라
- 부동산 투자 언제 해야 할까? 흔들리지 않고 자신만의 투자 기준에 맞게 준비 되었을 때 진행
- 걱정없는 임차인 관리 노하우 - 특약 사항을 잘 활용할 것
- 알아두면 유용한 현장 조사의 기술 - 다른 사람의 의견을 들으면서 계속해서 발전해 나가는것이 중요하다. 당장의 이익보다는 관계를 이루어 갈 신뢰를 쌓아야 한다
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 이 책으로 인해 리마인드 할 수 있어 가장 유용하고 하던 대로 하기보다는 초심을 생각하며 기본을 생각하고 나의 기준도 확인하며 지금 잘하고 있는지 자신을 돌아봅니다.
4. 적용할 점
- 준비 되지 않은 투자는 투기이며 위험하다
- 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다
- 과도한 공포와 막연한 희망을 갖기보다는 현실을 직시하며 본인의 투자 기준을 세울 때 실패하지 않는다
- 다른 사람의 의견을 들으면서 계속해서 발전해 나가는것이 중요하다. 당장의 이익보다는 관계를 이루어 갈 신뢰를 쌓아야 한다
느낀 점 - 세상을 다 가질 수는 없고 현재 가진 것에 만족하고 감사해 하자 (내가 무엇이 부족한 지가 아니라 내가 가진 것이 무엇인지 보자)
