김해 매물코칭 후기 (셔츠멘토님)

안녕하세요 잃지 않는 지방투자자 좋은아빠&좋은남편입니다.

후기를 못 쓰는 편이라 차일피일 미루다가 코칭해주신 셔츠멘토님께 감사한 마음이 있어 후기를 남깁니다.

첫 매코다 보니 어디 신청하는지도 몰라 헤메다가 디그로그 조장님 덕분에 신청까지 완료 했습니다.

조장님 감사합니다 ^^

3주 전 김해 매임하면서 A단지가 괜찮아 보여서 개인적으로 부사님 통해 매물 협상을 시도했지만 실패로 끝난 단지의 물건을 1주일 후 2차 매임을 통해 워크인으로 그때보다 더 좋은 조건의 장부 물건을 만나 가계약금 보내기 전에 매코를 받아야 될 것 같아 신청하게 되었습니다.

첫 매코 질문할 내용들을 정리하면서 `내가 성급했나'는 스스로에 대한 불안도 있었지만 `이 또한 과정이다' 생각을 하며 준비했고 코칭받을 단지 중 비교할 수 있는 단지는 인근 성산구 물건을 준비했습니다.

약간의 긴장감으로 시작한 통화연결 - 셔츠멘토님의 목소리를 듣고 마음이 안정이 되었습니다.

왜 이 물건을 정했는지 그 과정에 대해 설명드리고 받은 코칭은 "리스크는 있지만 괜찮다 투자해도 된다"는 말씀에 `내가 지금까지 진행해 온 과정들이 나름 나쁘지 않았구나'는 생각에 기뻤습니다.

하지만 더 중요한 말씀이 "지금 물건 하나 잘 산다고 당장 부자 되는 건 아니다. 계속 투자 할 수 있는 프로세스가 더 중요하다" 는 말씀에서 내가 준비가 잘 되어 있는지 앞으로도 계속적으로 투자공부하면서 투자자의 길을 갈 수 있는지가 더 중요하다는 말씀에 더 깊은 공감이 되었고 특히 이번 1호기를 한다면 2,3호기는 어떻게 해나갈지 고민되는 부분에 대해 매물 코칭만큼 많은 시간을 코칭 받아서 감사했습니다.

현재 리스크를 줄이는 조건까지는 협상되었고 제가 조건보다 더 낮게 협상을 진행하다보니 아직 결과는 알 수 없지만 이 물건을 놓치더라도 또 다른 단지의 매물들이 기다리고 있고 지금 제가 할 수 있는 여러 협상을 이용해 성장하는 시간으로 만들 생각이라서 아쉬움은 덜 할것 같습니다.

잘한점

조급했지만 가계약금 보내기 전에 기다려서 코칭받고 진행한 점

매임 때 확신이 생겨 아래층 방문해서 누수 확인한 점

코칭 이 후 원하는 조건으로 협상을 진행 한 점

못한점

해당 단지의 매물을 모두 확인 못한 점

역전세가 될 경우 최근 전저점 전세금 체크 못한 점

코칭 녹음한 내용을 몇 번을 계속 듣고 다음 1등뽑기에서 적용할 부분을 체크해보며 월부 1년(24년6월)안에 1호기 한다는 생각을 내려놓고 올해 안에 찾는다는 마음으로 넓게 찾아 보려 합니다

그리고 올 해 하반기에 갈려고 했던 지역이지만 코칭때 말씀해주신 지역 먼저 앞마당 만들도록 하겠습니다

다음에 매코를 신청한다면 셔츠멘토님께 또 부탁드리고 싶고 다음 코칭에서는 더 성장하고 더 부족함 없는 매물 들고 찾아 뵙겠습니다

셔츠멘토님 코칭 감사드립니다 ^^

다음에 뵙겠습니다 ㅎㅎ

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